公告显示,截至2024年6月5日,票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.13亿美元已全数汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户,公司将于2024年6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户,以全数偿付到期票据本息。
6月3日,万科A公告,5月实现合同销售面积187.1万平方米,合同销售金额233.3亿元;2024年1-5月,公司累计实现合同销售面积742.5万平方米,合同销售金额1022.1亿元。
5月27日,据深圳公共资源交易中心公告,万科位于深圳的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地以挂牌价22.35亿元成交,受让方为深铁集团和深圳市百硕迎海投资有限公司(以下简称百硕迎海,由深圳市南山区国资委下属的深圳市大沙河建设投资有限公司100%控股)。
对于此次交易,万科方面回应《每日经济新闻》记者称,此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成,有助于减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权,体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳,将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。
5月23日,《每日经济新闻》记者获悉,万科已与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股权,截至目前已到账100亿元。
此外,通过多家子公司提供股权质押担保,万科近期陆续获得了多笔银行贷款,累计超过78亿元。
在今年3月底的2023年度业绩说明会上,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
6月5日,万科披露最新公告,再用实际行动向市场证明了偿付能力。
全
额偿还6.126亿美元中期票据本息
6月5日晚间,万科发布公告称,2019年3月7日,全资子公司万科地产(香港)有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.0亿美元的4.20%中期票据(ISIN:XS1958532829)的公告。此票据将于2024年6月7日到期。
截至2024年6月5日,票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.126亿美元已全数汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户,公司将于2024年6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户,以全数偿付到期票据本息。
此前于3月初,万科曾全数偿付了6.47亿美元的到期美元债本息。
近期利好消息不断
今年以来,市场对万科关注度明显提升。
根据2023年年报数据,截至报告期末,万科有息负债合计约3200.5亿元,占总资产的比例为21.3%。一年内到期的有息负债约624.2亿元,较2022年同期有所减少,占比19.5%;一年以上有息负债约2576.3亿元,占比80.5%。
万科董事会主席郁亮曾在2023年度股东大会上表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上;同时,完成“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。
后续,除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。此外,坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。
2024年一季报显示,截至报告期末,万科持有货币资金830.7亿元,可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。在融资方面,集团继续得到金融机构的支持,一季度境内新增融资的综合成本为3.33%,保持行业低位。
此外,5月以来,万科利好消息不断,包括与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,帮助公司提升流动性;以22.35亿元成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权,帮助公司持续瘦身,聚焦主业等。
截至6月5日,万科A股价收于8.11元,最新市值为903亿元。