近日,万达商管集团举行了一场大型的签约仪式,王健林600亿卖掉了万达60%的股份,这就相当于失去了绝对的控制权,万达从此不姓王了?
王健林究竟在打什么算盘呢?
中东金主成为了救星?万达等来了巨额投资!但这个代价未免有点太昂贵了吧!
奋斗了大半辈子,如今这么多的产业都要跟着外人姓了!
但是,话说回来,老王这么做肯定是有原因的!毕竟商场如战场,谁都不知道下一秒会发生什么?
但是说起老王,人家还是非常有实力的!
王者的坎坷在万达的辉煌时代,王健林曾如同神一般的存在,他所创立的广场能够改变一座城市的面貌。
截止2022年,全国已有473座万达广场在31个省市自治区落地,令人望尘莫及。
但就在这一切达到顶峰之时,狂风骤起暗流涌动。2017年下半年,当局连番出台"房住不炒"调控政策,严厉打击投机炒房,与此同时,对包括王健林万达在内的房企实施了严格的海外投资限制。
这简直就是一记重创,狠狠砸在了曾经王者的身上。
资金链骤然断裂,债台高筑,现金流告急,这艘原本平稳前行的航母,陡然陷入了狂风巨浪之中,举步维艰。
外界一片哗然,质疑声四起:
"万达会不会步了恒大、绿地的后尘,也要倒下了?"就连王健林自己,也怕事态无法控制。
“ 割肉”求生内忧外患,危机四伏,作为一名老将,王健林没有像外界猜测的那样选择逃避或者观望,他毅然决然的狠下心开始求生。
为了降低债务压力、腾出现金流,王健林别无他选只能孤注一掷。
他首先拿出万达最为看重的77家酒店资产,以199亿元的低价一口气甩卖给富力。
紧接着他极度看好的13个文旅项目也以438亿元的超低价被出售。
就连曾备受王健林青睐、价值不菲的伦敦"地王"项目,也不得不以对折的价格出售。
这可以说是对万达帝国实施一次痛彻心扉的"Y割"。如此疯狂抛售,当年数千亿重金投入就这样付诸东流,令人痛彻心扉。
但王健林此时别无选择,为了活下去只能如此。
高射炮一旦打响,九江、南昌、盐城等地一个个重要广场项目相继被剥离出去。眨眼之间,万达的海外8亿美元房产帝国也烟消云散,仿佛一夜之间从世界巨头滑落到了低谷。
通过这一轮"疯狂割肉",万达终于还清了大部分高息债务,虽然付出了极为沉痛的代价,但也为后来的重生留下了充足空间。
在外界看来,王健林的做法显得震惊世人,但事实上他别无他选,当时万达已负债高达6000多亿,濒临触礁。
浴火重生危机时刻,王健林明白重资产的老路已行不通,轻资产才是未来发展之道。于是他立即做出决定,将万达主营业务由开发地产项目,全面转型为商业物业的运营管理。
具体而言,就是采取联营或加盟的形式,输出自己服务于第三方商业地产项目。
从此,万达卸下了沉重的资产包袱,可以凭借运营管理优势赚取服务费用,实现了轻装上阵。
2019年,万达重新出山精耕细作。为夯实轻资产规模,它频频"接手"一些濒临破产的中小房企项目,曾一度成为这些企业的"白衣骑士",赢得各界赞誉。
凭借拼命努力,到2022年王健林再次凭1050亿身家,与龙湖吴亚军并列位列胡润全球房地产企业家第五。
回顾万达的自救之路,简直惊心动魄。
曾几度被人质疑"首富不行了",但王健林咬牙选择缄默专注,最终通过不懈努力实现了自我华丽转身,让外界再次印象深刻。
如今70高龄的他,依然对万达事业怀抱极大的热忱和决心。
除了事业,王健林更热心公益慈善事业,诚如他箴言"先做人后做事",这位曾经的首富对家国梦想心存执着,这份执着也许正是王健林永葆生机的根本原因。
尽管之前王健林资金被冻结,但在他的带领下,相信万达必将在轻资产之路上行稳致远,开启新的辉煌。
对这位70高龄的老兵而言,退休从未在他字典里。只要他尚在万达就永远不会缺乏接下来的精彩。
可就在大家以为万达渐入佳境之时。
拱手让人?王健林未出席 太盟投资什么来头?2024年3月30日,万达做出了一个惊人决定,将旗下核心资产万达广场60%的股权,以低廉的600亿元价格出让给了一家叫做太盟投资的中东投资集团。
太盟投资可谓是一支"鲸吞"之师,由资深投资人单伟建领衔。
单伟建曾多次主导过著名的"鲸吞并购案",从韩国第一银行到深发展银行,再到上海悦达广场等,他均是以超低价格把优质资产装进了自己的口袋。
如今,单伟建再次低价吞下了万达广场60%的控股权,而王健林本人竟然对此事未至现身,引发外界无限猜测。
不过,此前万达签下的一份380亿对赌协议,恰恰给了太盟投资可乘之机。
现在看来,王健林别无他选,只能割爱万达广场换取足够的现金流,以摆脱困境,重新出发。
单伟建之所以如狼似虎、趁人之危频频"行狸"优质资产,或许正因为近些年房地产业的寒冬让他看到了机遇。
的确,在这个时期,除了太盟之外,几乎再无人敢于碰触房地产,即便是如万达广场这般优质资产。
旁观者常以为,单伟建此番“鲸吞”万达是为了谋求暴利,其实未必。
不少网友也是纷纷表示:
好好的企业不让上市,王健林熬到现在真不容易!
王总是地产行业真正值得尊敬的企业家,没有之一。
一直都在坚持,没办法了,几次上市失败,还能怎么办?说是外资入局,无赖国内资本哪个会助力!非得弄成一个烂摊子,苦的还是老百姓!我是觉得王健林不是实在没有办法,也不会这样!
老王不坑老百姓,是条汉子!
比老许好多了,起码没有坑老百姓!
其实,我想,老王没有在签约会的时候亮相,大概心里也很痛吧,不想看到这一幕!
毕竟万达就跟他的孩子一样,实在太可惜了!