要说这两天香港最忙的人是谁?绝对是——地产中介!

为什么呢?

因为不少香港人都抢着去买房了,差点挤爆售楼处:

图源:星岛头条

前段时间,香港的房地产可不这样啊,去年的房地产市场交易数量甚至跌到了33年以来的新低。

图源:南洋地产

这是什么触底反弹的传奇情节???



开始抢房了!

港人突然开始集体买房的原因,大家应该也能猜到和前段时间的《财政预算》有关。

众所周知,之前非永居在香港买房,比永居要多交15%的税。(7.5%新住宅印花税+7.5%买家印花税)

财政预算公布之后,宣布额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,这些统统取消!

图源:政府新闻网

不管是香港非永居、内地人、甚至是外国人, 现在来香港买房,都可以享受跟香港永居完全一样的政策。

只需要交一个1.5%~4.25%的首置印花税,除此之外,一分钱不用多交!

图源:香港01

所以,不少租房的港人都开始蠢蠢欲动,就想趁着现在香港房价还处于低位,而且政策还很利好的情况下,早点下手买房。

甚至有人在财政司司长陈茂波刚宣布完“撤辣”的那一刻,就支付订金了。



图源:港人讲地

而且这位港人直接和地产代理在分行一同收看的直播,两小时后立刻签订了临时买卖合约,相当于是边看直播,一边就把房买了!

前两天,长沙湾的某个新楼盘开售,那场面还以为大家是去菜市场抢菜的:

图源:香港01

这个楼盘折后的房价,平均下来大约是16万港币一平米,开放式户入场费低至316.8万港币。

在当天开售前半小时,就已经有大批买家到达现场,准备轮候登记抽签:

图源:香港01

现场的人数,说是“逼爆售楼处”都一点不夸张:



图源:香港01

下午3点多,释放出来的138套已经全部卖光了!

图源:香港01

撤辣前脚刚宣布,3天之后,香港楼市新盘就已经累计一共录约135宗成交了!

还有大手笔的买房顾客,一次性买了九龙站天玺两套房,花了1.27亿港币!

图源:星岛头条

不仅新楼盘卖得快,二手房也火热起来了。马鞍山区、屯门区、元朗区等,撤辣后短短3天时间,就分别有超过10宗的房屋买卖成交!

按香港地产代理的话来说,这次是将积存超过10年的购买力一次引爆,香港预约看房全线“井喷”!



图源:文汇报

不仅港人蜂拥而至,就连内地人也涌来香港买房了。

有内地媒体报道,此前香港楼市要“撤辣”的风声就已经传到内地了,一些投资公司在年前已开始组团内地客户来香港考察。



图源:文汇报

有房地产公司透露,“撤辣”当天,在某高端房地产项目成交了两套房产,其中一套正是由一位内地买家买下的!

除了买家这边,卖家那边也是很热闹!

楼市大反转

香港的地产中介也很拼,为了鼓励大家积极买房,标语是整得一个比一个朗朗上口:

图源:网络

“辣招成历史,楼市新开始”:

图源:星岛头条

“撤辣如甘露,楼市速复苏”:

图源:网络
不得不说,这些“地产文学”是有点押韵技能在身上的!

那边准备买房的港人四处奔走,到处观望,这边卖家看到楼市复苏,已经开始涨价了!



图源:网络

比如有“炒家天堂”之称的荃湾中心,有业主前一天还说是298万港币就可以买走房子,第二天刚撤辣,立马改口,说超过310万港币才会考虑。

沙田第一城的屋苑也是,出现了业主涨价的情况。中原地产的经理说,有位业主一开始叫价400万港币,没想到现在涨到了430万港币。这一下,涨幅直接超过了7%!



图源:星岛头条

不仅“返价潮”来袭,而且有的业主直接“不卖了”!

就在财案宣读前,有些不少业主都打算卖房。有位业主去年8月花了657万港币买了套房,财案前他打算以645万港币卖掉,不仅亏本卖,他还声称会承担10%的SSD(额外印花税),可见他是真的“卖房心切”。

但是,一宣布撤辣,情形立马变得不一样了,这位业主马上说想先看看市场走势,暂时封盘,先不卖了!



图源:28Hse

很明显能感觉到,港府这次对楼市撤辣的政策,不论是对于想要卖房的业主,还是想要买房的港人,甚至对于香港的整个房地产市场,都是一波强有力的推手。

既帮大家降低了一部分购房成本,也助力了香港楼市的复苏,更在一定程度上吸引更多企业和人才来港投资和发展,可以说是“一举三得”!

最后,大家可以来聊聊你对于香港“楼市爆了”的看法?