春节先带家人去了苏州,然后和朋友去了淮南。


最初想要去淮南,是因为抖音上把淮南称作“长三角里的鹤岗”,这里有 10 万及以下一套的房子。


感觉比起鹤岗来说确实更宜居,气候方面更好,商业也比鹤岗发达很多,市中心八佰伴那个商圈,几个商场加起来可能有荟聚那么大,除了八佰伴商圈之外,吾悦和万达商圈也不错。


你在一线城市日常消费的大部分消费品品牌在这里全都有,一些中产轻奢和特别生活方式的品牌是没有的(比如 Blueglass 和 Lululemon)


但也不是说就完全没有那些属于城市中产的生活方式,比如我忘记哪个商场里了,有一整层是大型密室逃脱,整的和日本那种沉浸式互动鬼屋一样,这种业态反而在地价贵的北上广深搞不了。


我去的时候正好赶上一个商场办漫展,怎么说呢……质量好不好另说,我觉得二次元浓度比这几年的北京高多了。


商业综合体之外,夜市和早市也都很旺,一眼望过去消费欲很旺盛,不像是“衰退型城市”。


到处是金店,金店挤满人,感觉大家都很有钱。不过这个可能是安徽过年风俗?因为我去寿县,街上的金店也一堆人。


之前远程做功课,觉得这样的城市 10 万以下的老破小可能在非常偏远的位置。


实地看过之后其实多虑了,啥郊区啊,这种三线城市的地理规模,所谓的郊区也就是北京从劲松到三里屯的距离——电动车可达。


比如安徽造纸厂附近就有很多价格很低的老破小,这个废弃厂区到万达商圈和市中心八佰伴都是 5 公里多点。这样的距离,放在北京和上海,中介都敢用“紧邻”形容。再远一点,淮河对岸(需要 1 元轮渡)这样价格的房子就遍地都是了。


短暂观察唯一的缺点是淮南市似乎没有共享单车和共享电单车,这对于一个城市密度与规模刚好适合骑行的城市来说有些遗憾。


另外就是,10 万元左右的房,买回来自住的话,装修成能住的样子估计也要 10 万元(不知道当地装修价格,按北京估的)


还有个额外的点,街上年轻帅哥很多,不是帅哥的也都很注重穿搭,人群整体给人一种“很潮”的感觉。注重外表的人的密度明显高于北京和深圳。


我把以上的内容发到即刻的时候,还产生了一些讨论。


比如说,有几个人都说是不是节后就没那么热闹了,我其实也有这个疑问。但根据我微博上 @顾扯淡 转发下当地人的回复,我拍摄的那几个地方,平时人也那么多:



但另一方面,我觉得平时人稍少一点也好。毕竟喜茶、霸王茶姬、海底捞这些店在淮南又不是刚出的新店。能一直开着说明一找当地的经营成本是能活得下去的,那平时人少一点还不用排队,不是 even better?


另外,就是即刻网友@周阿包 在我的原即刻下贴了一条自己曾经发过的朋友圈,内容如下:



我觉得写的特别好,就是淮南给我一种“祖上阔过”的感觉,就是明明大家都说它不行了(资源枯竭型城市、收缩型城市),但你第一次去就知道这个地方“祖上阔过,并且现在也比大部分地方阔,至少心态是阔的”。


上一次给我这样感觉的城市是沈阳,当然沈阳的感觉更浓烈。相比之下,鹤岗虽然是国内舆论场上最早引发关注的“资源枯竭型城市”,但因为它的规模真的太小了,反而根本就看不到它曾经有过辉煌的痕迹(也许就没有?)


淮南的新房价格是 7000 元一平左右,在安徽省也许算低的,但逼近一些东北的大城市,可见把淮南形容成“长三角的鹤岗”,显然是低估了淮南。而之所以有 10 万元及以下的一套房,也是因为这里曾经的腾笼换鸟。


10 万元以下一套的房子,大多数是 30 年房龄左右,40~50 平左右的老破小,来自以前的国有企业职工宿舍或大院。依照现在大城市年轻人的水平,应该是没法住的。


但我觉得如果真的想躺平,也不是没有法子。比如你想要个 200 层的平层,那直接买肯定不是这个价格。但你可以买 4 个相邻的老破小,把楼道封起来,这样就变成大平层了。这种做法,在现在许多北京的老破小里也很常见,但北京的老破小一套也要 300 万起,所以魔改的性价比反而没有那么高。


淮南说完了说寿县,毕竟我实际在淮南市区只呆了一天半,我真正作为旅游的目的地是淮南寿县。


在去做寿县旅游攻略的时候,我就发现有个奇怪的现象。在很多旅游博主发的寿县旅游 Vlog 里,会有寿县本地人在下面评论“寿县不是淮南的”。


然后我就去搜索了一番,发现寿县和淮南确实有那么一丁点冲突(这一点在我打车去寿县时的淮南出租车司机那里也得到了证实)


如果你不是淮南当地人,但又听说过淮南,那大概会知道淮南是个历史名城,西汉大家刘安在这里写成了著名的百科全书式巨作《淮南子》。他也是在当地的八公山发明了豆腐,可以说是中国豆腐的发源地。还有诸如三国上知名的“淝水之战”,也是发生在淮南。


然而,现在我们所称的“淮南”,与历史上那个知名的淮南其实关系不大。寿县,才是历史上的淮南,是西汉时淮南国的首府,也是袁术称帝、寿春三叛、淝水之战的发生地。而现今的淮南,是上世纪五十年代,才因工业需要依矿而建的现代城市。


更糟糕的是,在建国后的很长一段时间,寿县归属隔壁的六安市,直到 2015 年才划归淮南。大体上说寿县人对淮南市会有一种“被夺舍”的感觉,因此演化出了“寿县不是淮南”的舆论。


这种内心的冲突,在疫情期间还衍生了一些小插曲,Google 能搜到我就不复述了。


回到寿县的游记来……


来寿县之前,其实我以为我这次出行选择完全是个冷门景点,但完全没想到寿县火到像是在打淝水之战。


我们是初二到的寿县,以为已经是人流高峰了,没想到到后几天人越来越多。以至于后来我们要提前退房,酒店喜笑颜开。因为我们房间定的早价格还便宜,酒店每天接十几个电话问还有没有房间。后来才知道,原来是在大年初二的晚上新闻联播用 15 秒左右报道了寿县古城,引了一波大流。


寿县的县城格局对我还是比较新奇的,它和那种腾空之后完全进行景区化改造的古城不同,至今仍然承担着“老城区”的生活、工作和学习作用。也就是说,你会在寿县古城里看到医院、学校、民居、浴池、商场,还有……文物古建。


里面最破旧的那些房子,反而看起来是上世纪 70~80 年代修建的居民用房(不管是商场还是民居),因为所有的古建筑都已经被当作旅游景点重新修缮过了。而那些上世纪城市生活自然生长出来的现代建筑,反而却因为没有价值无人问津。


据说寿县目前正在进行 AAAAA 级景区的申请,所有的施工改造都已经暂停了。如果申请成功的话,其中作为最主要入口、商业最繁华、也是最破烂(现代建筑)的南大街,可能也会改造成北门那边的仿古建筑吧?


另外,就是对县城商业的观察,怎么说呢……我只能说寿县的物价和消费能力是真的不差。说几点:


首先,古城里的一个看起来世纪初开的小商场,阿迪达斯、耐克、李宁、安踏等一线运动服品牌齐全。


然后,整个县城里有三家肯德基、一家星巴克、两家喜茶、两家茉酸奶和一家必胜客,并且在过年期间霸王茶姬的等待时间超过了 60 分钟。


寿县有三个较大的商圈,一个是古城里,是上世纪城市生活自然生长出来的。另一个是在古城南门外,联华商场附近,应该是在 21 世纪第一个十年发展起来的。再有一个就是震撼到我的“寿春国际港”。三个商圈至少在我去的春节期间,都十分活跃,尤其是寿县古城里的老商场,竟然还有人逛,这个是北京很多老商场都做不到的事情。


寿春国际港是一个外面看起来像大阪梅田阪急,里面像合生汇的商场……入驻品牌、商场规模以及经营方式都超出我对县城商场的认知。


在寿春国际港上有一个摩天轮,买票是 38 元一人,然后商场消费 199 元也可以兑换一张票。我春节去的时候,坐的人是络绎不绝,饭店餐厅家家排队。


寿县里有个在县城里还算不错的徽菜叫“聚红盛”,这家店甚至做到了在整个春节期间(不是年夜饭),晚餐时段不零点,套餐价 666 元起(3~4 人)的售卖方式。这是很多大城市餐厅都不敢有的底气,而在这里,就这个套餐你甚至最好提前预订,否则是吃不到的。


最后,就是在寿县……如果在随便一个摊位吃淮南牛肉汤做早餐的话,一个成年男性要吃饱大概要 20 元,这个消费水平甚至和北京差不多了。然而我看本地人也都默默吃了,并非都是游客的样子,只能说让我觉得经济是真的恢复了。