据英媒Sky News（2024年2月2日）最新调查报道，英国多名租赁产权业主（Leaseholder）深陷做工粗糙的危房中，不仅身心健康受到极大损害，而且还花费了重金修理房产、与开发商打官司。
Sky News甚至刊出标题：'Buying a flat ruined my life': Leaseholders plead for tougher legislation against home ownership 'scam'——“英国买房毁一生：”租赁产业业主呼吁更严监管房屋陷阱
英国房子的产权分为永久产权（freehold）和租赁产权（leasehold）两种类型。简单来说，永久产权房主既是业主，也是地主；租赁产权房主只是业主，不是地主，买家对房屋本身拥有所有权，但房屋占用范围内的土地所有权归开发商或政府等地主所有。
值得注意的是，租赁产权业主需要支付地租（新房已取消地租）、物业服务费和维修费。换句话说，如果房子出现屋顶漏水、墙皮脱落的问题，开发商可以把维修费，通过物业服务费的方式转嫁给业主。
英媒最新报道指出，曼彻斯特业主Chris Hayes于2017年买下了自己的第一套公寓，但不到一年房子屋顶就开始漏水。由于房子是租赁产权，保险公司拒绝赔付，他现在面临着17万英镑的维修费。
与此同时，伦敦租赁产权业主Dan Bruce购买的房子因结构不合理、外墙裂缝、天花板漏水、木材腐烂等原因面临被拆除的命运。
虽然英国政府对开发商发出整改通知，但由于房子是租赁产权，开发商可以向Dan收费，让业主自费修理这项劣质工程。
过去5年中，他花费了30万英镑的律师费，与开发商、承包商和保险公司斗智斗勇，为自己的房子讨回赔偿。目前，Dan还没有收到一分钱的赔偿，巨大的压力让他不幸患上牛皮癣。
以Chris和Dan为代表的英国租赁产权业主表示，他们的经历表明了英国产权制度中根深蒂固的不公平。他们呼吁英国政府采取更加严厉的改革，防止业主为房子的工程缺陷买单，并对物业公司进行更多的监管，取缔不合理的收费。
在英国曝光上述案例之际，英国政府的《租赁产权和永久产权改革法（The Leasehold and Freehold Reform Bill）》正在接受议会审批。
这项立法的主要条款包括允许业主更容易地延长租赁产权、购买永久业权和允许业主更容易地管理自己的房子。同时，该法案还将引入标准化物业费条款，防止业主支付天价物业费，并保护租赁产权业主在挑战高昂物业费时不必因此需要支付高额的法律费用。
