一年前，联邦政府在2022年通过《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》后，制定了外国买家禁令。这项为期两年的禁令于2023年1月1日生效，禁止非公民、非永久居民和外国控股公司购买加拿大房产作为投资。
但Kris Wallace表示，禁令对她的家人没有多大作用。“我们周围有很多非常豪华的建筑，但价格却高得离谱，”Kris Wallace在参加完一套价值110万元的公寓的开放日后说道。“外国买家税……我认为这不会产生任何影响。”
批评人士表示，外国买家禁令旨在让加拿大人负担得起住房，但有许多豁免，而且更多的是一种政治策略。他们表示，很明显，住房对于加拿大太多人来说仍然遥不可及，该国应该向世界其他地方寻找促进住房所有权的策略。
尽管住房部长Sean Fraser的办公室拒绝了采访请求，但他的发言人表示，政府已与全国各地的城市合作，帮助“在未来十年内建造超过25万套新房屋”。本月早些时候，政府宣布与温哥华达成协议——耗资1.15亿元，在未来几年快速建设 40000套住房。
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 在一封电子邮件中表示，尚无法获得加拿大住房统计计划 2023 年的数据来确定该禁令的全部效果。
CMHC 表示，渥太华正在“努力确保每个加拿大人……都有一个负担得起的住所”，并列举了免除新建出租单元商品及服务税、200 亿加元公寓融资和其他举措的举措。
上个月末在温哥华，副总理克里斯蒂亚·弗里兰表示，该禁令通过保护人们可以居住的住房“正在发挥作用”。11月初，保守党领袖Pierre Poilievre表示，政府的政策非但没有帮助人们负担得起住房，反而“让问题变得更糟”。
住房部长本月早些时候承认了住房紧缩 ，但对普利耶夫的策略提出了质疑。Sean Fraser说：“他似乎满足于利用加拿大人的焦虑，而不提出真正能帮助他们的计划。”
根据Access to Information 获得的通讯，CMHC 数据显示，2021 年只有 2% 的房地产购买者是非加拿大人。
禁令实施几个月后，又增加了更多豁免。其中包括学生、首次购房者和 50 万元以下的房产。
BC省房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙森表示，该禁令的影响都是短暂的。“外国买家禁令比经济政策或住房政策更具政治性，”他说。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 和多伦多房地产局 (TRREB) 的数据，今年多伦多市场有所疲软，但平均房价仍为110万元，而9月份温哥华房屋的典型价格为120万元。加拿大房地产协会（CREA）说。
根据CREA 的数据，尽管 10 月份加拿大房屋销售量有所下降，但当月平均销售价格与 2022 年同期相比仍上涨了 1.8% 。根据大温哥华房地产委员会 (REBGV) 的数据，温哥华房价上涨了 5.8%，独立屋的基准价格上涨至 2,001,400 美元 。
2016年，BC省引入了投机税和空置税。安省于次年紧随其后。 这些税收适用于高需求地区，以阻止人们购买房产作为投资。
温哥华市表示，CMHC 数据显示，投机税帮助冷却了市场，并将 2017 年至 2021 年间的空置房产转化为长期租金。
“在征收外国买家税后，无论出于何种原因，产品实际上价格上涨了。” 他表示，他不确定只关注外国买家是否有助于让房价变得更便宜，并认为重点应该放在房产的使用方式上，而不是谁拥有它。