一直居高不下的房屋贷款利率终于下降了！这是自 8 月中旬以来长期房屋贷款利率首次降至 7% 以下！同时也是房贷利率连续第七周下降。根据周四公布的数据显示，在截至12月14日的一周内，30年期固定利率房贷利率从一周前的7.03%降至6.95%。一年前，30 年期固定利率的平均值为 6.31%。由于美联储在最近一次会议上表示可能在 2024 年降息，预计抵押贷款利率将继续下降。鉴于通胀继续减速，以及联邦储备委员会目前对明年将下调联邦基金目标利率的预期，专家预估很可能会在新的一年里看到房地产市场逐步解冻。此前贷款利率走高

《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。





就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。这意味著，如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋，那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。



利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。



过去几年，美国每个州的住房负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。