中国经济年会周三（12月13日）在北京举行，中国住建部副部长董建国表示，今年头十一个月二手房交易量达到37.1%，创造历史新高，形容把一二手房合起来能呈现正增长，说明住房需求稳定。
董建国更批评把房企债务违约说成“爆雷”或“资金链断裂”，是用语不准确，这种说法会导致信任危机，冲击市场销售，加剧企业困难。
董建国的说法，在中国各大社交平台引发广泛讨论，有博主表示，数据显示消费者对中国的二手房比一手房更有信心。
博主"侠姐地产观"："二手房交易量大幅度上升，很大原因是因为广大人民群众对新房房企的信心不足。每一个烂尾楼背后对应的都是一个又一个家庭，普通的家庭根本承受不了烂尾的代价。"
至于他批评"爆雷"说法，有网民表示，欠银行、投资人和供应商几百亿也不是"爆雷"，什么才是？有人质疑为何房企有豁免"爆雷"的权利，更有网民形容董建国的言论不准确和"博眼球"，官方应认真救市，是消除"爆雷"的好方法。
官批"爆雷"之说，变相承认房产危机已撼动中国经济
经济学者司令表示，董建国并没有否认中国房地产存在问题，与以往官方对负面消息必定否认的做法不同，他是间接承认，现在房地产问题的严重性，已无法忽视，但官方救市乏力。
资料照：2021年9月23日，恒大集团在江苏省苏州太仓市正在建筑的住宅楼
司令："不管它是经营出现困难也好，资不抵债也好，还是爆雷，总之都说明现在中国房地产企业存在这个问题，已经是到了牵一发而动全身的严重程度，等于是变相承认了问题的存在。中国政府现在也并没有找到多么好的政策来救市，已经是一个不争的事实，中国的政策制定者并没有做好准备，出来面对全社会对于中国的房地产市场‘跌跌不休’、持续低迷的这种质疑声。"
司令表示，董建国的话变相把官部门转型成房仲推销的角色，说明官方承认难以救回一手房的市场，把激活房地产交易的希望，放在二手房市场，又说，他的话也暗示甩锅给消费者，把最终不能改变房地产下滑的责任，从官方推给市场。
时事评论员方原表示，批评"爆雷"的说法显示，官方没有面对房地产现在的问题，是因为中国经济不好，产业结构、法制和市场经济均不公平和不合理等系统性问题导致，当局不理会问题所在，继续用房地产拉动经济的态度，让人担忧。
资料照：湖北省武汉的一新楼盘售楼处。（路透社）
方原："更可怕的事情是，不让表达这方面的观点和信息，同时却继续的推进以房产化解风险为标志的一些动作，本质还是在用房地产试图在拉动经济，还是这个老套路，已不是说不碰南墙不回头的问题，而是撞了南墙也不回头，非要在这个南墙上面撞死才算。"
评论：住建部发话如同要网信办清理"爆雷"言论
独立时评人季风表示，住建部官员的言论，之所以引起网民的大反应，一方面是房地产"爆雷"已是事实，官方却不承认，对此感惊讶，另一方面是预示新一波针对房地产的网络整顿将启动。
季风："出事就叫爆雷，二十大房地产爆雷公司的名单都出来了，就是房子已经出大事了，这就叫爆雷。当局从来就不在自己身上找毛病，你找他的毛病，你就是找茬。房地产就是一个最大的例证，就是任何戳破他们丑闻的人，都属于负能量，他是提醒网信办要更严一点，不能让房地产'爆雷'这样的信息透露出来。"
季风相信，网信办会加强清理整顿评论中国房地产的言论，但上有政策下有对策，网民改变用词，以突破官方的言论封锁，继续评论房地产的问题。