图片来源：社交媒体截图12月5日，“海口发布”发布了关于“海口军休大院”项目的通告，指出自称“建设规模26000亩”的该项目涉嫌土地违法。
通告说，海南德邻志诚实业有限公司（以下简称“德邻公司”）被举报在海口市龙华区城西镇苍东村进行了“海口军休大院”项目工程开工仪式，但涉及项目的建设规模、用地手续等方面存在严重问题。
通告披露，德邻公司于2023年5月31日通过“海南政务服务网站”提交企业投资项目备案，宣称“海口军休大院”总投资达600亿元，建设规模高达26000亩，项目内容覆盖医疗、酒店、教育、文化等多个领域。然而，该项目在8月18日就因涉及较大面积建设用地以及项目名称涉军问题，遭到龙华区营商环境建设局的首次退件。
12月4日，该局以项目实施可行性不明确、未见佐证支撑材料、申报信息真实性存疑再次退件，要求德邻公司严格遵守诚信和规范原则，进一步核实用地和规划条件、如实规范填报项目备案信息，并要求该公司按照其填报的企业投资项目备案申报承诺，对备案项目信息的真实性、合法性和完整性负责。
另外，通告披露了德邻公司与苍东村签订的土地租赁合同。该公司于2023年7月5日与苍东村签署了108.09亩土地租赁合同，然而，合同中规定的土地租金却未付清。虽然双方于11月27日重新签署了合同，但合同内涉及的土地包含了非建设用地的保护林地、一般耕地、园地等，引起了严重的土地使用违规问题。
通告还披露，截至目前，“海口军休大院”项目尚未取得规划许可和施工许可。海口市综合执法局龙华分局已向德邻公司发出责令整改通知书，并展开进一步的调查。
5日下午，海口市退役军人事务局也发布声明表示，“海口军休大院”项目未经有关部门同意违规使用涉军名称，该项目并非海口市退役军人系统的建设项目。
据企查查显示，今年6月，德邻公司就“海口军休大院”项目勘察和概念规划设计招标，随后发布了中标结果。
据中国房地产报报道，12月5日，当事企业海南德邻志诚实业有限公司相关负责人回应称，该项目确实还未通过龙华区相关部门的备案，项目也没有正式开工，只是举办了一个开工仪式，主要原因是“资金没到位”。