2009年，也就是恒大登陆港股的第一年，意气风发的许家印一口气买下了三幢位于山顶布力径别墅，即布力径10号B座、C座和E座（以下简称10B、10C、10E），市场传闻彼时每座大宅市值约4到5亿港元。
香港有很多豪宅，但这里的宅子却有着明显不同。不是因为它的售价高，而是因为发展商新世界地产发展有限公司早在项目落地前便透露，布力径6至10号洋房项目仅有8幢洋房（其中1幢6号屋为会所），当中只有约3至4幢房屋会出售，其余均会保留自用。
该项目每幢洋房面积约4000至6000平方尺（折合约440-660平方米），意向尺价逾8万港元。
布力径别墅区
在香港富豪圈里有个默认的共识：只有住在山顶，才算真正的名门望族。而大多数半山豪宅都是由香港当地老一辈的富豪们持有，只有在分割家产时才有出售的机会，因此永远供不应求。
对于事业走在上升期，资本快速扩张的许家印来说，买到山顶豪宅，意味着拿到进入上层社会的门票，是一笔相当划算的买卖。
除了郑家纯以外，在布力径山顶别墅区，许家印的其他邻居也都大有来头，住在10A的是被称为重庆李嘉诚的富商张松桥，住在10D的则是知名投资公司凯雷亚洲基金董事总经理唐子明。
布力径位于香港聂高信山以南的山腰，山脚一边是繁华的市中心，一边是辽阔的大海，视野极佳。富豪们坐在家里能看到海天一色的晚霞落日，也能看到停泊着的游艇，可以选择开游艇出海吹风，也可以在自家花园打高尔夫，或室外游泳池游泳。
而且在山上住更主要的是足够私密。豪宅的外观往往并不起眼，红瓦白墙，规矩的外形——像极了村里的自建房，低调又隐没在郁郁葱葱的林木中，能够最大程度地保护隐私。
今年年初，一份《山顶布力径10号B座出售意向书》在网上流出，意见书中还附上了这间神秘的许老板豪宅内部图，让外界首次看到其内部奢华的装潢。
网传许家印香港山顶独立别墅布力径10号B实景
公开信息显示，10B的实用面积约5000平方尺（约555.5平方米），市值约7亿港元。开阔的视野，仿佛一眼望不到尽头；屋内大都铺上大理石，低调而高级，堪比港剧里豪门家庭的装修。
深谙地产之道的许老板并未让多余的房产闲置，2012年他先后将10B和10E以低价租给了同一家公司——来宝集团。
其中10E，土地文件显示，首年以每月53万港元租给时任来宝集团的首席执行官阿里雷扎（Yusuf Alireza），次年涨至55万港元每月，并标明2015年后续约后，租金会涨至每月60万港元。
10B的租金则更低，双方订立的租约首3年租金每月逾36.7万港元，其后会在指定日期内以递进形式自动调升，例如2015年7月1日起，增至每月逾38.5万港元；基本上每3年会加租1次，直到租约最后的3年内，每月租金将升至逾42.5万港元。而这实用尺租仅逾71港元，最高亦仅82港元，相当于同区洋房租金打8折，但租约竟长达10年之久，这笔交易颇为诡异。
公开资料显示，来宝集团从事天然资源和原材料业务，暂时未能查出其与恒大或许家印更深入的关系。
2020年恒大暴雷后，许家印于次年11月将10B全款抵押至中国建设银行（亚洲）以解燃眉之急，并在一年后2022年11月1日被后者接管了。
10B抵押给银行一个月后，许家印再次将自住的10C和租给来宝集团的10E抵押出去，以获得 8.21 亿港元（约合人民币6.73亿元）的贷款，填补债务黑洞。只是一旦靠近洞口，没人能躲过黑洞的强大吸力，直到被卷入漩涡深处。两年后，也就是今年11月21日，债权人欧力士亚洲资本有限公司提交了文书，拟正式接收这两处房产。
据港媒报道，债权人将在几天内就能正式接管业权，于是许老板的物业再次曝光在舆论之中。
此外，凤凰网财经发现，位于湾仔的恒大中心于去年9月被中信银行（国际）接管，涉及一笔76亿元的贷款。被接管后恒大中心被全幢招标放售，估值80至90亿元，不过两度流标，目前还没有进一步的消息。
不过根据土地登记册信息，许家印在港仍有一处房产尚未被易主。那是位于香港柯士甸道144号的祥景楼6楼A室，是许家印在香港置办的第一个物业。祥景楼建成于1978年，许家印购于1999年11月，成交价为175万港元（折合人民币163万元），目前仍登记在许家印名下。
香港中介平台显示，目前同小区公寓均为1室到3室户型，实用面积约为375平方尺（约41平方米），市场成交价从170万到700万港元不等。无论是面积、地段、楼龄还是布局来讲，相比起山顶独栋别墅，许家印这套房子实在是老破小。
图源中介平台，祥景楼某层的A座单位图
中国恒大早前公布，截至今年9月底，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2808.3亿元，逾期商业票据累计约2060.84亿元。与债务相比，这些物业的价值总额仍是杯水车薪。