最近,胡润百富又排了富豪榜。

地产没落,李嘉诚父子是唯一进入榜单前10名的地产大佬,但是在另一份榜单中,地产似乎又没那么没落,胡润女企业家榜单上,前10名中,有4位来自地产公司。

榜单的熟面孔不少,94岁的邝肖卿,以720亿的财富值,成为新一届的女首富,这也是邝肖卿第一次成为中国女首富。



可能邝肖卿的名字大家并不熟,但是如果说新鸿基地产,大家可能就熟悉得多。

新鸿基的历史比较悠久了,1963年,由郭得胜、冯景禧、李兆基合伙的成立的,靠当时的移民潮,接手了不少移民富豪的土地,再开发大楼,让新鸿基成为香港最大的地产商之一。

1972年,三人拆伙,新鸿基从此成为了郭家的资产,而此时,比郭得胜小18岁的邝肖卿,还是人们口中的“郭太太”。

后来,郭得胜去世,为了防止儿女争产,设立了家族信托,邝肖卿是最大的受益人,而三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联也在其中,邝肖卿就成了家里的定海神针。

之后,新鸿基由郭家兄弟掌管,期间,虽然内部派系林立,新鸿基还是开始进攻内地市场。

眼瞅着丈夫留下的产业越来越复杂,“郭太太”在统管全家的基础上开始统管全局。

每到周末,邝肖卿都会指定几名中高管,到尖沙咀跟她共进午餐,当然,午餐并不是目的,她主要向高管们询问公司的事宜,虽然多有抱怨,但是大家都对这位新的幕后当家人产生了敬畏。

这为她从幕后走向前台,打下了铺垫。



1996年,香港爆发李泽钜绑架案,悍匪张子强绑架了李嘉诚最器重的儿子,第二年,绑架案就轮到了当时第二富豪的郭家,郭炳湘也被张子强绑架了。

但是与李嘉诚痛快地给儿子李泽钜痛快交赎金相反,郭家一直在跟悍匪讨价还价,最终,6亿多花出去,郭炳湘才被释放。

但是,裂痕也就由此产生了,谁来付赎金?

钱是郭炳湘的太太李天颖积极筹措支付的,但是老母亲认为,儿子是代公司受难,于是就一锤定音,家族掏钱,但是,兄弟们私下却很不服气。

2008年,这一家子,正是撕破了脸,或者说,是全家跟郭炳湘撕破了脸。

年初的时候,郭炳湘被弟弟们逼宫,以“躁狂症”的理由,卸任职务,后来邝肖卿接任了新鸿基主席职务,后来干脆,郭炳湘被家族信托除名,他出去单干,打新鸿基的名号,也被邝肖卿阻止了。

2012年,郭家另外的两兄弟也迎来了大哥的复仇,两人直接因行贿,被廉政公署带走了,后来,二弟郭炳江还被判了5年。

兄弟阋墙也就罢了,夫妻关系也不好。

当初为了赎丈夫出来,李天颖也算是鞠躬尽瘁了,结果之后却遭'到了丈夫和闺蜜的双重背叛,昔日闺蜜唐锦馨,成为了郭炳湘的红颜知己。

这也产生了邝肖卿制定的郭家11条家规,基本全部针对唐锦馨。

直到2018年,郭炳湘病逝,一切才尘归尘土归土。

晚年丧子的邝肖卿主导了郭炳湘的遗产分割,500亿中,300亿给了儿媳,200亿给了孙子们,“小三”什么也没得到,甚至都没能完成最后的探视。



现在,因为港币汇率上涨以及现金分红,邝肖卿终于还是成为了中国的女首富。

而与李嘉诚家族的全球布局相比,邝肖卿时代的新鸿基则更多地押注内地。

新鸿基在北上广投资了不少商业物业,而不少商业的盈利模式也不是靠出售,而是靠租金,在疫情还比较严重的2022年,新鸿基在香港的租金收入跌了,但是在内地的租金却大涨25%。

有人说,内地业务在给香港业务补窟窿。

是不是补窟窿还很难说,但是目前来看,在内地的土地储备,已经超过了香港,达到了6750万平方呎,而且以发展中物业为主。

大约想走的路线,也像郭得胜发家的秘诀一样,抄底。

如今,邝肖卿已经再次退居幕后多年,但是,对于郭家人来讲,未来仍旧难以预料。

胡润富豪榜显示,目前郭家在富豪榜上,有1825亿的资产,除了邝肖卿的女首富外,李天颖的资产也进入了全国前100名,而郭家另外两兄弟,则位列150名,资产差距超过了100亿。



如今,邝肖卿年事已高,财富如何分配,恐怕将是女首富最大困扰。

豪门里,还真不缺类似的故事。