前言


许家印的落马,揭开了恒大总部大楼的秘密。

这栋挂着恒大巨型招牌的顶级写字楼,其实背后隐藏着一个神秘的大佬。

这位商业大咖不仅拥有3000亿资产帝国,还迎娶了比自己小21岁的美女明星。

当许家印被抓之后,这位真正的“楼主”才浮出水面!

他与落马的许家印究竟是什么关系?



许家印和李华的差距

李华和许家印都是当今中国商界的翘楚,但两人的经商之道截然不同。

李华只是一名普通职员,当时正值改革开放之初,许多沿海城市开始蓬勃发展,李华看准时机,决定下海经商。

他先后在海南和香港创业,虽历经起伏,但逐渐积累了人脉和资本。



李华深谙股票知识,懂得如何经营公司上市。

但他更注重实业发展,看重企业的稳定增长。

李华进入地产、文化等多个行业,均采取谨慎态度,循序渐进,不急于一时。

每逢进入新领域,他都会先小试水,积累经验,再逐步扩大投入。



李华的卓越集团每逢行业形势或市场环境出现变化,他都能准确判断,及时调整企业发展战略。

在他稳健经营下,卓越集团不仅避开激烈竞争,还持续获得稳定回报。



与李华不同,许家印更喜欢高调表现企业实力,不遗余力地营造恒大的盛世形象。

他为使恒大成功在香港上市,不惜重金将万科股份低价转让,损失超过70亿元。

后将总部从广州迁往深圳,在最昂贵的写字楼租下20层作为新总部,并特意布置奢华的会议室、酒窖,向外界展示恒大的财力和权势。



在融资方式上,两人也截然不同。

许家印,为迎合投资人,不惜大肆铺张。

最终,因资金链断裂被捕,恒大集团名利双失,被迫从总部大楼搬离。



而李华的卓越集团不仅财务状况良好,还稳步扩张实业,其庞大商业帝国的管理权牢牢掌握在家族手中。

许家印错就错在太注重对外张扬,追求短期声势,

而李华则稳重内敛,注重长远发展。



前者扩张速度过快,企业实力无法支撑,后者稳扎稳打,增长稳健。

正是李华稳健的商业作风,成就了他商业帝国的长盛不衰。

注重实业、稳健经营的商业作风,才是企业长期发展的关键。



过于看重形象和声望,企业就像恒大一样,外强中干,而低调内敛、稳扎稳打的商业作风,才能让企业像卓越集团一样,内硬外强。

李华的成功,正是稳健经营商业智慧的典范。

也正是李华从小积累的经商之道,才能够躲过这次的恒大危机!



有先见之明,提前预判恒大危机

李华一直知道到自己志不在读书,而是对房地产行业有着浓厚兴趣。

80年代中期,李华带着积蓄南下海南,投资购买了一批房产,准备倒卖获利。

但好景不长,海南房地产泡沫破裂,李华只得及时止损退出。



这次失败使李华认识到,要在房地产行业立足,单纯依靠买卖是远远不够的。

经此教训,李华决定出国进修。

他辗转来到香港,进入一家知名地产公司实习。



在这里,李华系统学习了项目定位、设计、融资等专业知识。

白天跟着导师学习,晚上则泡在图书馆,阅读大量商业和金融类书籍。

三年后,李华积累了丰富的理论和实战经验,这为他回国创业打下扎实基础。

李华回到深圳,开发了首个项目蔚蓝海岸。



他根据本地实际,定位高端住宅区。

项目融合功能性、休闲性与宜居性,深受新贵阶层追捧。

凭借蔚蓝海岸的成功,李华在深圳站稳了脚跟。



但他没有就此满足,李华带领团队深入各城市调研,根据当地人口、消费能力等因素,不断优化项目定位和设计。

在推出的众多项目中,都体现出独特配比。

与李华的稳扎稳打形成对比的是,同期崛起的恒大集团过于冒进。



恒大老板许家印不断扩张业务范围,从房地产到足球俱乐部,还收购了一家汽车制造商。

这些领域许家印均不擅长,不仅无法盈利,还增加了恒大的债务负担。



许家印对李华抛出合作邀请,希望借助李华在港的名声,但是李华自然能够看出许家印的恒大不过是一时的风浪,成不了气候。

但是现在许家印的名声并不比自己低多少,所以该给的面子还是要给,而怎么样才能在许家印垮台的时候自己不会受到牵连呢?



恒大大楼的由来就是在这次合作上,李华并没有给予自己上的投资,而是租给了许家印一栋大楼。

并且李华直接指出恒大的管理漏洞和财务风险,劝许家印放缓扩张的步伐。

但许家印置若罔闻,依然我行我素。

事实证明,李华的判断完全正确。



恒大因为外强中干的原因,挺不过任何一场大风大浪,而李华则是在恒大倒台之后,并没有受到牵连。

因为李华注重控制现金流风险,及早转型避开日后竞争过激的局面。



在商业地产领域,李华始终保持理性判断,不为一时的利益动摇投资理念。

这种稳扎稳打的作风,让他得以避开许多投资陷阱,最终在行业中脱颖而出。

李华能够拥有这样的经商之道,一切还要从他在创业路上多年的曲折经历讲起。



他是如何起步的? - 李华的商业传奇

李华很早就展现出聪慧的头脑,初高中成绩全都是班上第一名。

毕业后,李华考上了广东的一所重点院校,大学的生活对于他来说是人生的起点,也是梦想的开始。

大学毕业后,李华获得了国企的录用通知,本可以过上稳定的工作生活。



但是80年代的改革开放和创业浪潮深深吸引着他,1989年,刚满23岁的李华毅然决定离开安稳的岗位,来到前沿城市深圳闯荡。

起初,李华凭借专业知识想做些进口贸易,但很快就失败告终,欠下一大笔高利贷。



父母极力劝他放弃,但他没有气馁太久。失败没有击倒勇敢的心,李华决定继续尝试,这次转战房地产业。

1992年,在一个即将开发的新城区,李华凭着敏锐的判断力抢购了几处廉价地块,获得第一桶金。



有了第一桶金的鼓舞,李华全力投入房地产业,逐步在市场立足。

他是一个善于思考和判断的人,每做一个决策都会考虑周全。

这种稳健的经营策略使公司发展速度不算快,但非常稳固。

到了1996年,李华终于有能力回到内地注册卓越集团,开始坐力推动公司发展。



卓越集团的第一个项目卓越蔚蓝海岸获得巨大成功后,李华将业务范围扩大到商业地产。

他密切关注中国内需市场增长趋势,积极投资购置写字楼和购物中心。

在他精心经营下,卓越集团逐步成长为业内低调的巨头。



李华一直保持简朴的生活习惯,更喜欢把时间用于阅读和艺术收藏。

可以说,勤俭持家是他个人的核心价值观,这也深深影响了卓越集团的企业文化。

用他自己的话说,成功需要机遇,更需要不断学习和正确的价值观。



这也是他在公开场合最喜欢分享的人生经验。

然而成功男人的背后怎么会少的了一个在背后支持他的女人呢?

李华这位妻子可是实实在在的比他小了整整“21岁”!



比李华小21岁的妻子

李华的妻子仝晓燕曾是少女组合“青春美少女”的一员,拥有优秀的外形条件和演唱实力。

然而,她选择放弃短期的光环,专心备考和深造。

仝晓燕性格坚定,有自己的判断与选择。



虽然放弃组合后资源减少,但她不畏艰辛,以优异成绩考入上海戏剧学院学习表演专业。

大学期间,仝晓燕继续保持低调,注重演技的磨练。

她明白比起短期曝光,扎实的演技才是自己的立身之本。



仝晓燕多次受邀参加选美活动,但为了专心准备毕业演出,她均果断放弃。

2009年,仝晓燕再次收到参加选美活动的邀请,但考虑到男友李华的建议,仝晓燕选择优先两人关系,毅然退出选美。



李华一心扑在事业上,通过努力,如今已经拥有自己的商业帝国。

他和仝晓燕结为夫妻,生活简单平凡。



两人都不追求外在的虚荣,更看重内在的提升。

李华依旧是低调经营事业,相信只有低调务实才能获得长远成功。



结语

看似财富无边,实则命途多舛。

许家印能否抛弃过去的荣华,保持谦逊之心,重新审视所谓成功的真谛。

历史总是对狂妄自大者不吝惩戒,而李华当年的话恰恰是许家印成功的宝典,

奈何当年许家印有钱有势,怎么会把李华的话放在眼里?