本文来自微信公众号:每经房产 (ID:Real-estate-Circle),作者:王佳飞,编辑:陈梦妤,原文标题:《河南一小区业主被开发商私拆楼板露出钢筋,疑存质量问题,当地住建局回应“正在处理”》,头图来自:受访者供图


近日,一则“家中楼板无故被砸”的视频在网上流传,爆料业主表示,开发商在没有经过业主允许的情况下,找工人拆除了自家房子的大片地面,露出了钢筋。但问题是,业主此前已经收到了验收合格报告。



“我就想问问开发商,如果他自己的房子楼板被拆除然后重新浇筑,他们自己敢住吗?”洛阳市孟津区港龙雍河尚院业主李民告诉《每日经济新闻》记者。


10月15日,港龙雍河尚院相关负责人向记者表示:“目前政府已经介入,不方便对外接受采访。”


10月17日,洛阳市孟津区住房和城乡建设局公开电话回复记者:“目前相关负责人正在处理港龙雍河尚院的事情,具体内容还不清楚。”



一、有的裂缝甚至达到10米长


事情还要从港龙雍河尚院交房之后说起。


“我2020年12月购买了港龙雍河尚院小区的一套房子作为婚房,总价78万元,等了3年,终于在今年9月底交房了。”


“10月12日晚上9点多,我在业主群看到有人发消息说我的房子里有人在施工,感觉不对劲,因为我没有让施工队去给我装修,结果一到现场,就看见有人在砸我的楼板。”


“他们说是开发商安排的,楼板不合格,要重新浇筑。我问他们有没有相关文件和证据,他们说没有。”


李民找开发商交涉,得到的答复是:拆掉楼板是为业主好,这是在进行维修。


“这就是返工,维修和返工是两个概念,这么做会影响房子质量。我询问了业内人士,如果楼板被拆了再重新浇筑,不可能达到原来的质量标准。因为原来的楼板是和梁、承重墙一起浇筑的,形成一个整体。而现在的楼板二次浇筑,相当于两个整体之间有了缝隙,会影响楼板的承重能力和稳定性。”


《每日经济新闻》记者也咨询了建筑行业相关人士,对方表示,这样的二次浇筑确实容易影响混凝土强度,影响房屋使用寿命。


据李民介绍,和自己有相同遭遇楼板被拆除的还有好几家,且港龙雍河尚院目前有很多业主都发现了不同程度的质量问题。


“基本都有楼板裂缝的问题,有些裂缝甚至达到了10米长。”



二、官方已介入,业主要求退房‍‍‍


10月14日,据李民介绍,开发商和业主代表们开了会,根据李民出具的《港龙和业主会议纪要》,业主的诉求包括每栋楼要有沉降观测报告、全面排查全小区已售全部房屋(约400户)、小区配套问题时间表等9项主张。港龙雍河尚院相关负责人在会议纪要上签了字。


10月17日,李民告诉记者:“这两天政府派了相关检测机构来我们小区进行了检测,正式检测报告还没有出。”


李民说:“我们的诉求很简单,就是退房,并且连本带利退还房款。我们不可能住这样的房子,太危险了。希望有关部门能够重视这个问题,给我们一个公正的处理结果。”


《每日经济新闻》记者10月15日联系了港龙雍河尚院相关负责人,对方表示:“目前政府已经介入,不方便对外接受采访。”


10月17日,洛阳市孟津区住房和城乡建设局公开电话回复记者:“目前相关负责人正在处理港龙雍河尚院的事情,具体内容还不清楚。”


港龙雍河尚院开发商为洛阳港龙置业有限公司,为港龙中国地产全资所有。母公司港龙中国地产2023年6月30日止6个月净溢利约5.37亿元,较去年同期增长约19%;公司拥有人应占溢利约为人民币1.9亿元,较去年同期增加6%;1~9月,港龙中国地产共实现合同销售金额约9.8亿元。


本文来自微信公众号:每经房产 (ID:Real-estate-Circle),作者:王佳飞,编辑:陈梦妤,封面、内文图源:受访者供图