周三（9月27日）爆出中国债务规模最大的房地产开发商恒大集团主席许家印被广东警方控制。这个消息虽然来的突然，但也在人们的预料之中，立刻成为中国和世界主流媒体关注的焦点。应该说，这也是中国房地产业债务危机爆发以来最具爆炸性的一条新闻。

美国财经媒体彭博社可能是最先报道此事的媒体。彭博社说，知情者透露，许家印这位深陷债务危机的恒大集团董事局主席已经受到警方的控制。他在本月早些时候就被警方带走，在某个指定地点受到监视居住。

受这个消息的冲击，恒大系股票当天在香港股市集体跳水。中国恒大、恒大物业、恒大汽车均重挫10%。三家恒大公司的市值已经从峰值缩水98.8%。

彭博社说，目前尚不清楚警方为什么要对许家印采取监视居住的措施。这个措施即不是正式拘留或逮捕，也不表示许家印即将受到犯罪指控。

路透社说，恒大集团、广东警方和公安部都还没有答复路透社的询问，对此事作出说明。

一名跟恒大关系密切的人士表示，最近几天，许家印都没有跟公司其它人有过联系。房地产行业的一名人士说，人们根本联系不到许家印了。

根据中国刑事诉讼法，在指定地点监视居住是所谓“双规”的一部分，也就是在规定时间和规定地点交代问题接受调查，被双规的官员必须把他们的护照和身份证交给警方。双规期间，被控人员不得离开居住地，不得与外界联系。法律规定，双规期限不超过六个月，但实际上超过六个月的情况非常普遍。

恒大集团负债金额高达三千多亿美元，是世界债务最高的房地产开发商。在中国房地产业的流动性危机中，恒大一直处于人们关注的焦点。

许家印被控制是恒大债务问题性质升级的一个最新迹象，它从一个商业问题演变成为一个刑事问题。在此之前，有报道说，恒大旗下的恒大财富的一些员工和两名高管被警方带走。

彭博社认为，恒大制定的债务重组方案遭遇挫折引起金融市场的不安，恒大资产被法院强制进行清算的风险明显增加。

恒大在上周日表示，由于监管部门正在对恒大旗下的恒大地产公司进行调查，恒大无法满足发行新票据的资格，于是，恒大在三月份提出的离岸债务重组计划陷入困境。

恒大的离岸债务重组涉及总额为317亿美元，其中包括债券、抵押品和回购义务，这可能是世界上规模最大的债务重组行动之一。

根据恒大的境外债务重组方案，恒大向境外债权人提出了选择方案，包括将现有债务转换为期限为10至12年的新票据。

如果恒大不能在10月30日之前提交新的债务重组计划，那么，这些债权人将加入针对恒大的法院清盘请愿书，寻求对恒大资产进行清算。

今年七月，恒大公布的财报显示，公司在2021年和2022年先后出现净亏损4760亿元人民币和1059亿元人民币。

今年65岁的许家印是一个木匠的儿子，他利用杠杆购买了大量的土地，收购了竞争对手，将恒大打造成中国最大的开发商，之后又涉足汽车、足球、瓶装水等许多领域，建立起庞大的恒大帝国，他本人也成为了亚洲第二富有的人。

但是，中国国家主席习近平向房地产业发起去杠杆化的行业整顿之后，银行收紧了对这个行业的信贷，许家印的庞大帝国和其它大型地产开发商陆续开始崩溃。许家印的身价也从2017年的420亿美元跌落至18亿美元。恒大高达近三万亿元人民币的巨额债务便成了引爆房地产业这个占中国GDP约三成的支柱性产业的债务危机。

彭博社的报道还特别指出，许家印是一名有着三十多年党龄的中共党员。他曾经当选中国政协委员，在政商两界有着广泛的人脉。

相关报道：9 月中旬，恒大集团宣布旗下一家子公司员工被捕。新闻稿没有说明这些员工的人数或对他们的指控。 中国知名经济媒体财新网曾报道，恒大两位高级主管也被带走。

恒大集团的业绩下滑经常成为新闻头条，截至 6 月底的数据显示，恒大的巨额债务估计达到 3,280 亿美元（3,070 亿欧元）。恒大据报是全球负债最重的房地产公司之一。

恒大巨额债务导致了中国房地产行业危机的加深，引发了全球蔓延的担忧。中国房地产业和建筑业约占中国国内生产总值的四分之一，是中国经济增长的重要支柱，近几十年来经历了令人眼花缭乱的繁荣，但房地产还未建成就被用来为其他项目融资的现象非常普遍，因此导致的行业的负债率高涨让政府不得不决定从 2020 年起放缓房地产行业的发展。 北京逐步收紧了开发商的信贷，随之而来的是违约潮，其中以恒大违约最为严重。

近几个月来，房地产行业前所未有的危机已蔓延到该行业的另一重量级企业，即一直被认为财务状况良好碧桂园。

就在本周一，恒大的一家子公司宣布无法偿还贷款利息，在恒大债权人定于10月底在香港举行听证会之前，该集团面临的压力进一步加大。恒大超过300亿美元的境外债务重组计划一再遇阻。恒大9月24日发出公告表示，由于恒大地产正被立案调查，恒大目前的情况无法满足新票据的发行资格，该消息导致恒大在香港股市一度下跌25%。

报道称，许家印是 2017 年亚洲首富，身家约为 453 亿美元（按现价计算为 412 亿欧元）。自其集团遭遇挫折后，根据胡润亿万富豪排行榜，许家印的财富骤降至2022年的43亿美元（按今日汇率计算为40亿欧元）。

这位 65 岁的董事长喜欢奢侈品牌和游艇，对共产党引导中国经济实现住房拥有率的繁荣赞不绝口。