中国房地产市场经历了近几十年的快速发展，带动了建筑业、家具、装修等相关产业的发展，同时也拉动了消费和投资的增长。
然而，随着中国经济增速的放缓和房地产调控政策的加强，房地产市场已经出现了一些不稳定因素。
过去几年来，一线城市的房价上涨过快，出现了泡沫的迹象，而二三线城市的房价则相对较低，市场需求不足。这一现象表明，中国房地产市场已经出现了分化趋势。
中国的城镇化进程仍在继续，这将对房地产市场的需求产生重要影响，中国政府一直致力于推动农村人口向城市转移，以促进经济发展和消费增长。
人口流入城市的速度将加快，对住房需求的增长将继续推动房地产市场的发展。从城镇化的角度来看，中国房地产市场仍然具有较大的增长潜力。
中国的人口结构和家庭结构也将对房地产市场的需求产生重要影响，近年来，中国的老龄化问题日益突出，年轻人的婚育率下降，导致家庭规模缩小。
这意味着人们对住房的需求将发生变化，更多的人将选择购买小户型的住房，而不再追求大面积的住房。
此外，随着年轻一代的消费观念的改变，人们对于住房的需求也将更加注重品质和舒适度，而不仅仅是面积。房地产市场需要更加注重产品的品质和服务的提升，以满足消费者的需求。
政府一直致力于稳定房地产市场，通过调控政策来避免房地产市场的过热和泡沫化。尽管房地产市场调控政策的效果有限，但政府仍然会继续加强监管和控制，以维持市场的稳定。
此外，中国经济的发展也将对房地产市场产生重要影响。如果经济增长放缓，人民收入增长乏力，购房需求可能会受到影响。
中国房地产市场的走势受到多种因素的影响，随着城镇化进程、人口结构和家庭结构的变化，以及宏观经济政策的调控将继续推动房地产市场的发展。
所以说，王石的观点并不完全错误，中国房地产市场仍然具有较大的潜力。然而，需要注意的是，要慎重加强监管，防范房地产市场的风险。
为何现在老百姓买不起房子，但是房价却依然居高不下，现在房子究竟是用来炒的还是用来住的。
一方面，土地资源有限，土地供应不足以满足市场需求；另一方面，建设规模和速度无法满足人口增长和城市化进程的要求，导致供应端的短缺。
在中国，土地是国家所有，通过出让土地使用权来融资。由于土地供应有限，政府通过土地拍卖等方式来获取土地收入，这使得土地成为开发商和政府之间的利益纽带。
政府对土地的高价出让以及土地使用权的限制，使得开发商在土地成本上有较高的压力，从而推高了房价。
房地产业是一个重要的经济支柱产业，政府通过放松贷款政策、提供购房补贴等方式来刺激房地产市场。
购房也是种投资手段，许多人将资金投入房产中，这些人自然不希望房价下降，而是希望上涨。
面对房价居高不下，老百姓买不起的问题，政府应该采取一系列的措施来降低房价。政府可以通过增加土地供应、加大土地使用效率来增加住房供应。
其次，政府可以通过改革土地政策，降低土地出让价格，减轻开发商的土地成本压力，从而降低房价。
此外，政府还可以通过调整金融政策，收紧房地产贷款，减少投机性购房需求，从而降低房价。
房价居高不下的原因有很多，供需关系、土地政策、金融政策、城市化进程等都对房价的上涨起到了一定的影响。
要解决房价居高不下、老百姓买不起的问题，需要政府采取一系列的措施来增加住房供应、降低土地成本、调控金融政策、加快城市建设进程等。
只有通过多方面的努力，才能实现房价的稳定和老百姓的购房需求。