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在BC省民事裁决法庭案件中披露的调查结果显示，Daniel和Amanda Kerr夫妇，从Trevor Michalkow那里购买了一套房子。
Kerr的家人声称，卖家Michalkow没有履行他的承诺，确保厕所、浴室、空调和灯具等设施都处于正常工作状态。
但Michalkow却声称，所有的损坏都是在kerr夫妇搬进房子之后发生的。
kerr夫妇于2022年3月12日参观了这座房子。买卖合同就在第二天签订了。合同条款之一是，最终检查将在3月28日进行。
在检查期间，发现了一些问题，包括“主层浴室厕所漏水，损坏了周围的地板和下面的天花板。当众说，隐蔽的损害是预料之中的。”
3月30日，最初的合同被修改，所有权日期变为7月2日。
“修正案还说，被告同意完成某些维修，包括对主楼浴室的厕所，并提供收据或照片证明。”
结果到他们搬进去时，发现主层厕所下面的地下室天花板是湿的，一位房地产经纪人陪同Kerr夫妇进行了这次检查。
Michalkow同意在受影响的区域挖一个洞，结果发现厕所在冲水时漏水。他声称是Kerr一家对马桶造成了损坏。
法庭认为：“我认为这种解释不太可能，因为天花板已经湿了。”
更糟糕的是，后来确定该区域有明显的霉菌生长。
空调系统也不能正常工作，接触器部分爬满了蚂蚁。不幸的是，对于新买家来说，空调可能在第一次看房时就坏了，这意味着没有发生违约。
最终，法庭站在了Kerr夫妇一边，称其“认定申请人有权获得2734元的管道维修费、503.49元的洒水维修费、300元的除草费和114.87美元的浴室灯具维修费报销。总共3,652.36元。”
扣除法庭费用后，克尔夫妇获得了近4000元的赔偿。
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