缓解住房危机,就在昨天,澳洲政府忽然官宣了一个大计划:

拿出$20亿澳元直接发给各州

来增加全澳的住房数量!



然而就算增加了这些住宅,可能未来几年,澳洲房子还是不够住...

各州都有份!澳洲政府

投入$20亿解决住房危机!

为了解决住房危机问题,澳洲总理Anthony Albanese与各州和领地领导人达成协议,宣布了一项:

20亿澳元社会住房计划,

来增加全澳的住房数量!



在昨天,总理Albanese在维州工党会议上宣布了该基金,名为社会住房加速器 (Social Housing Accelerator)。

这笔20亿澳元的资金将在两周内,发放给各州和领地政府:

各州和领地必须在

未来两年内花掉这笔钱!

这也是联邦政府在2029年之前的五年内增加100万套住房的核心。



每个州和地区将获得5000万澳元的基础资金,其余资金将按人均分配。

各州和领地在如何永久增加社会住房方面将具有一定的灵活性。

新建、扩展计划、翻新或

翻新现有无法居住的住房都可以!



对于这项计划的详细规划,各州和领地将在下一次的8月全国内阁会议上做出回应,详细说明他们可以增加的房屋数量。

至于为什么突然拿出这一笔巨额资金,也是因为现在房子的需求量爆表,Albanese表示:

社会住房需求的增长速度

几乎是人口增长速度的三倍!

新南威尔士大学教授 Hal Pawson 估计,目前对社会住房有需求的家庭有43.7万户家庭。

根据联邦政府估计,在过去十年中,社会住房占所有家庭的比例已从4.7%下降到4.2%…



然而这样一大笔钱砸进去后,

澳洲未来的住房状况

可能还是并不是很乐观...



住房短缺问题加剧

60%澳人希望暂停引入新移民!

根据公共事务研究所(IPA)发布的研究显示:

澳洲净移民将在2028年超过175万,

这将增加25.28万套住房短缺!





这将让澳洲各地本来就不容乐观的房屋短缺状况更加严重…

根据2023-24年联邦预算中的海外移民数字和人口增长数据,IPA的副执行董事Daniel Wild表示:

到2028年,

每个州和领地都将受到影响!

其中住房短缺住严重的两个州,就是新州和维州。

按照数据的估算,到2028年,各州住房短缺的数量分别为:



 新州:70,889

 维州:62,168

 昆州:54,591

 西澳:34,720

 南澳:18,162

 塔州:8922

 北领地:2624

 首领地:2325

其实,现在墨尔本和悉尼两大城市的住房短缺状况已经不容乐观。

根据SQM Research的数据显示,悉尼内城区的待售房屋数量已经不多:

低于200万澳元的房租

可供出售的不到100套!

在CBD10公里范围内的房产,有许多是已经过时、破旧的老房,还有一些则是比较小的一居室或两居室。



墨尔本也是一样的状况,由于海外买家增加,加上基础设施不足:

墨尔本的首次购房者

也是压力十足!

并且墨尔本今年4月仅批准了3209套新房,比去年同期的5250套,减少了近2000多套…



可见悉尼人和墨尔本在买房上到底有多艰难…

为了适应移民的增加,额外的住房成本,在2023年至2028年的住房短缺成本将达到1420亿澳元或平均每年240亿澳元。

面对移民激增给经济和社会基础设施带来的压力,例如学校、道路和医院等等…

在5月份,IPA公布的民意调查显示:

60%的澳人希望在建造经济

和社会基础设施跟上之前

暂时停止接收新移民!

为了能生活的更舒适,很多人已经开始搬离大城市,开始搬到其他生活成本更低的城市。



但新南威尔士大学城市规划高级讲师Laura Crommelin 博士表示:

未来大城市压力将会更大,没有适当的规划,快速增长的移民也将给偏远地区城市带来一系列问题!

澳洲今年真的是各种问题一波未平,一波又起,未来将会是怎样,还仍是一个未知数。

看来大家如果有买房计划,

也可以找准时机入手了

如果移民人口不断增加

未来的澳洲房市可能会更紧俏...