根据房地产经纪公司 Redfin 的 数据,在抵押贷款利率一个多月以来首次上升后,本周每月住房支付额创下历史新高,而房价创下了十年来的最大跌幅,下降2.6%。

本周30 年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至 6.39% ,将典型购房者的月供推高至 2,538 美元。一年前的同一时间,美国平均抵押贷款利率为 5.11%。 



本周抵押贷款利率上升之前,新房建造数量出现下降,这可能会给潜在买家带来更大压力。 

Redfin 的副首席经济学家泰勒马尔在一份新闻稿中表示:“市场上可供选择的房源不多,高抵押贷款利率和居高不下的房价,对许多买家来说过于昂贵。” 

“一些买家对本周抵押贷款利率上升感到沮丧,部分原因是银行盈利强于预期,使得美联储下个月加息的可能性增大,”他补充道。 

为对抗不断加剧的通货膨胀,美联储实施了一系列大幅加息,加息波及房地产市场并导致抵押贷款利率飙升。30 年期固定利率去年底达到 7% 以上的峰值。  

从那以后,平均抵押贷款利率连续五周稳定下来并下降,但在本周再次上涨。 

Redfin 的报告还显示,本周房屋销售价格中值同比下降 2.6%,为十年来最大跌幅。在人口最多的 50 个大都市中,有 30 个城市的房屋销售价格出现下跌,其中德克萨斯州奥斯汀的跌幅最大。 



与此同时,另有数据显示全美房屋销售量大幅下降,3 月份比去年同期下降了 22%。  

根据全国房地产经纪人协会(NAR)周四(4月20日)公布的数据,包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓交易在内的月度成屋销售上月下降 2.4%,年率为 440 万套。 

“房屋销售正在努力复苏,并且对抵押贷款利率的变化高度敏感,” NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示。“然而,与此同时,买家对入门级房屋的多个报价非常普遍,这意味着需要更多供应才能完全满足市场需求。这是一个独特的房地产市场。”