在澳洲有个属于自己的房子，
是每个“澳漂”的华人
都渴望的事情。
一些积攒了半生积蓄的华人，
千辛万苦住进自己的房子里，
却得知是“凶宅”。
“凶宅”是置业者避之唯恐不及的房产，
尤其是在对风水执着的华人群体。
他们对出现过“不吉利”的房子，
往往敬而远之。
在悉尼，
就有这样一对华人夫妇，
以$980万购入豪宅后才发现，
房子竟有“黑历史”！
其实，澳洲每年都有发生过命案
的房产被放上市场交易。
其中，不乏华人弑母案、
林家五人灭口案...
对房地产经纪人来说，
要把这些有着“黑历史”的房子，
卖出去是一件棘手的事情。
有的卖家对“凶宅”避讳远离，
可也有不信邪的人，
因为其便宜的价格趋之若鹜。
01
华人夫妇$980万购入悉尼豪宅！买完才发现，房子竟有“黑历史”
在悉尼某幢豪宅门口，门廊前，门把手上绑了一袋辣椒。
这串不起眼的辣椒，可能是屋主无意挂上的，也可能是邻居送的乔迁礼物。
（图片来源：ABC news）
殊不知，在某些亚洲和南亚文化中，把辣椒绑在门前是一种抵御邪恶或驱逐恶灵的方法。
这栋房子的现房主--一对悉尼华人夫妇，花980万澳元购入了一幢位于Dover Heights的豪宅。
（图片来源：ABC news）
而这幢房屋的前主人，则是Melissa Caddick。
不熟悉澳洲证券和投资市场的人，可能对这个人并不了解。
Melissa Caddick是澳洲知名诈骗犯，她从 2012 年 10 月到 2019 年的八年时间里，挪用了 3000 万澳元的客户资金。
（图片来源： Herald Sun）
据了解，她将这些资金存入了 37 个银行账户，并且经这些投资据花在了豪 华汽车、名牌服装、艺术品和珠宝，还有，就是这栋悉尼豪宅上。
拥有大笔财富的Melissa Caddick，却在 2020 年 11 月 12 日毫无生息的消失了，留下了所有财产，甚至连手机都没有带。
（图片来源： Herald Sun）
随后几个月，一只装有腐烂人脚的鞋子冲上Bournda海滩，并被证实这只脚就属于Caddick。
（图片来源： Herald Sun）
这起失踪案在澳洲曾引起过不小的轰动。
有人觉得Caddick受不了压力自杀了，也有人认为Caddick的丈夫或参与了她的死亡，还有专家认为，Caddick或许已经“金蝉脱壳”，失去了一只脚消失于众人视线中。
时间过去已久，Caddick在悉尼的四层豪宅，如今已经被售出。
（图片来源：ABC news）
现如今的华人房主表示：“事实上，直到我们买下这套房才知道它的历史。但不管怎么说，它对我们来说只是一套房子。”
02
澳洲那些骇人听闻的凶宅，后来都怎么样了？
悉尼著名华人区Epping，生活便利，交通便捷，教育资源丰厚，吸引了大量华人在此定居。
然而，很多新移民都不了解，在North Epping曾发生过一起十年前震惊整个澳洲的凶杀案。
2009年7月18日凌晨，林家5口人全部于Epping家中遇害。
验尸报告显示：最先遇害的是林云丽夫妇，他们的女儿林云彬接着在第三个房间遇害。
调查人员从死者林云彬的尸体上发现了防御性伤口，说明她曾经在床上奋力挣扎过。
接着警方发现，最小的两名受害者，林云丽夫妇的孩子林涵和林涛身上有与凶手搏斗留下的伤口。
其中一个男孩在遭受袭击之后还生存了一到两个小时左右。
而凶手正是林家成员之一的谢连斌。
经过调查，谢连斌谋杀罪名成立。
林家的房产在2012年被推入市场，在拍卖会上有4名竞标者竞拍。
最终，一个来自亚洲背景的家庭以76.6万澳元的价格买下这处房产。
而在该地区类似的房子价值约为90万澳元，很明显这个价格受到了该房屋“凶案”历史的影响。
另一起与华人留学生有关的凶杀案，则是发生在阿德莱德的某处豪宅中。此案在当时引起轩然大波。
2011年，当时就读于阿德莱德大学法律系的中国留学生Wei Li在家中残忍将自己的母亲杀害。
她的尸体上伤痕累累。基本都是钝器击打的痕迹。而且尸体被床单紧紧包裹。
经过警方调查，Mei Tian竟然是被自己的亲生儿子残忍杀死，随后Wei Li潜逃。
最后，他选择自首，最终澳洲法院判决他9年监禁。
这起案件发生后，这栋房产也被出售当时的成交价位72万澳元。
2022年这栋房产曾经有中国买家出价150万澳元，只因为不知道内情，在被房产中介告知以后，中国买家最终没有决定购买。
然而，随后，社交媒体上出现了“澳洲著名凶宅”卖出的消息。
据悉，一位印度买家，以$155 万买下，但由于不知名原因住了几个月就着急出手。
此消息一出，评论区里就有小伙伴坐不住了…
有人表示去过此凶宅...
“去过这个房子，引起很重，一想起来脊背都是凉的！”
也有人表示，接手的买家太胆大了，是因为文化差异吗，啥都不怕？
实际上，在此之前，新州就出台过法案，要求房产中介在跟客户签约之前，必须向潜在买家披露“重大事实”，如最近的暴力死亡时间和可能影响他们购买决定的严重犯罪活动。
而推动这一法案的，是与亚裔有关的惊天伦理凶杀案。
案件发生在2001年，当时，悉尼的一套房子内发生了一起凶杀案--
一家4口中的3个人都被杀死。
而凶手，是那个唯一的幸存者——Sef Gonzales。
经过调查，他的动机，只是为了父母的巨额遗产。
案件在当时引发全澳轰动。
03
澳洲买房，三招学会，凶宅退退退
若不小心购买了“凶宅”，不仅自己住的“难受”，再出手的难度也会成为心病。
悉尼科技大学的研究人员Adrian Lee和Anastasia Klimova发现，不仅是发生谋杀案的凶宅会贬值，连附近的房子也会被带衰。
对于出现“重大污点”的房子来说，成交价格一般会比正常价格低于10%。
凶宅方圆320米內的房价会下跌3.9%，凶宅方圆160米內，不论与凶宅离得远还是近，房价的跌幅都是一样的。
数据显示，近年来，在澳洲每年有约200多起凶杀案发生。
一位房产中介表示，澳洲政府有一个凶宅数据库，但关于房子是否凶宅的信息其实用户在房产信息网站上一般是看不到的，只有律师在过户的时候才会出现提醒。
而不同的买家类型与地区，对于凶宅的态度也可能千差万别：
比如开发商就不太会关心房地产背后的历史，但一个自住房买家就可能更在意这些问题，尤其是亚裔买家。
在偏远地区规模较小的房市，社区联系非常紧密，这种房子再被卖出的空间非常有限，然而在悉尼、墨尔本等大型全球化城市，人们其实非常健忘。
在此，教给对凶宅比较介意的购房者三种方法，绕道道“凶宅”。
谷歌搜索
在网上输入地址和前房主姓名查询相关新闻。如果该房屋所发生的事情有一定影响，媒体会有报道。
询问中介
最直接的方法是单刀直入地与中介对质，“对于这栋房子，我还有什么需要知道的吗？”
询问邻居
但要是从中介那里还是打听不到什么，那么不妨在街道附近找几个热心的邻居打听打听。
毕竟，澳洲也不缺“热心群众”。
今日结语
广厦万千，夜眠七尺。
有的人对凶宅充满恐惧，
选择避而远之；
有的人却不以为然，
甚至欣喜能以低价买到大房子。
不论怎样，
买房是自己的选择，
不论是得知房子过往后不再购买，
还是继续居住，
都取决于房主本人。
对此，你有什么看法？
欢迎留言评论。