澳洲热门房产被争抢，
中国富豪出手
超预期价百万成交！
中国买家计划48亿澳元
投入澳洲房产市场，
房产市场的春天，
回来了吗？
#01：
悉尼热门房产遭疯抢
超低价113万澳元成交
虽然新闻都在报道，随着澳央行的持续加息，澳洲房价仍会下跌，房产市场将持续遇冷。但是实际情况却并非如此，就在最近，随着中国买家的回归，澳洲一些热门房产出现了大量购买者。
就在日前，一幢位于悉尼Castle Cove的6居室住宅就成功的以498万澳元的价格成交，最终售价比预期指导价格高出了113万澳元。
一共有9名买家争相出高价！
图片来源：real estate
根据报道，这栋6居室的3层住宅位于Neerim Rd 70号，可以俯瞰Middle Harbour，地理位置绝，最初的预期指导价为385万澳元。
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因为出众的条件也吸引到了众多买家，9人开始轮番出价，最终中国买以498万澳元的价格一锤定音。
负责拍卖的中介公司员工表示，国境解封大批中国买家回归，对澳洲的房产市场的确起到了刺激作用。
很多中国买家都在这个时间段购入房产。
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房产记录显示，这幢位于Neerim Rd的住宅在2019年以340万澳元的价格售出，当时买家是以公司名义购买的。
即便经历了之前的房产低迷，也遭遇了澳央行连续加息的影响，但是热门房产的价格依然持续走高。
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而且，随着更多中国买家的回归，未来一段时间澳洲房产的成交量可能还会有所上升。
#02：
中国买家大批涌入，
今年计划投入48亿澳元
在中国国境解封以及中澳关系回暖之后，大量中国买家走出国门，澳洲房产成了不少人的目标。
2023年，中国买家可能会在澳洲房产市场中投入48亿澳元。
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中国房地产网站Juwai IQI预测，预计在2023年，中国买家将在澳洲房市投资48亿澳元，是2022年两倍。
大部分来自中国大陆和香港的买家会在墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸投资。
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自去年5月工党胜选以来，澳中两国关系有所改善。
中国最近恢复了团体出境游，并宣布将停止认证通过线上学习获得的学历，此举意味着在澳洲大学注册的数万名中国学生将需要在第一学期前来到澳洲，主要前往墨尔本、悉尼和布里斯班。
Juwai IQI的首席执行官Kashif Ansari表示：
“
这将是大部分中国人3年来首次有机会进入海外房市。
”
澳洲仍是中国买家的首选地，而非美国和加拿大。
不少澳洲中介也表示，已经收到了大量来自中国买家的咨询和预约。
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这其中，中国投资者都对澳洲的楼花更感兴趣，有的是为了自己的子女出国留学方便，有的则是看好澳洲的租赁市场。
或许有了大量中国买家购入楼花，澳洲的租房危机也可能得到一定缓解。
#03：
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
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最后
中国买家回归对澳洲房产市场促进作用非常明显，或许不用等到澳央行降息，澳洲房产市场的春天将会提前到来。
Reference
https://www.realestate.com.au/news/chinese-new-year-helps-castle-cove-house-sell-1m-over-expectations/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-11699113/Chinese-buyers-expected-spend-4-8BILLION-Australian-property-market-2023.html