近日，“专家劝百姓拿出三分之一存款买房”的建议引爆热搜。
1月8日，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时表示，“2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。”
视频截图 图源：众播视频
报道引热议后，孟晓苏回应称：我几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，被网友们转发得很广，有人赞成有人质疑。我看需要再补充几句。2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元。这犹如釜底抽薪，国民经济发展怎能不受到严重影响呢？我所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。
根据这番回应看，孟晓苏所提议鼓励购房的对象，其实并非所有的家庭，而仅指有支付能力的居民，而这种购房多也不是刚需，而是“改善性住房”。
在房地产市场不景气的当下，企业发表这番言论也可以理解。我们首先要看到，这番言论不能称作所谓“专家建议”。从头衔上看，孟晓苏虽有学者的名号，但他首先还是一个房地产企业的原董事长，大而化之地称之为“专家”，再将他的说辞打上“专家建议”的名号恐怕有失妥当。当泛化的“专家”越来越多，所谓的“专家建议”又常常脱离实际，就难免公众抱有“建议专家不要建议”的情绪。
回到建议本身，鼓励改善型住房来提振经济，确切说是提振楼市，这番言辞仍然是出于行业利益考虑。在房住不炒的政策背景下，房地产市场应促进合理消费，尤其是在“不是用来炒”的定位前提下，不可偏废“用来住的”这一制度安排和保障。市场之提振并不能孤立看待某一个行业，更不能一味强调“救市”意味而回归短期利益的考虑。所以，这所谓的“专家建议”实为“企业呼吁”，每个行业都会有自己的诉求表达，但公共政策须以人民为中心，提振市场还需笃定信心、稳中求进，放眼长远而考虑每一个市场主体、每一个普通老百姓的利益。
据央行发布的统计数据，2022年全年住户存款增加17.84万亿元。无论是所谓的“15万亿”还是权威统计的“17万亿”，增加存款的具体数值并不能反映大多数老百姓的实际存款情况，代表不了普通老百姓的经济实力。从行业角度看，近年来房地产的不景气众所周知，但政策首先考虑的是公共利益，不可能替哪一个行业背书。
在防疫政策优化调整、社会运转逐渐恢复正常的背景下，如何提振市场信心当然是全社会普遍关心的问题。一段时间以来，各路建言和建议纷涌而至，有的是专家意见，有的是企业声音；有的是为公共利益谋划，有的则是为行业利益发声；有的很中肯，有的很自私。无论如何，提振市场信心也好，“救市”也好，关乎每一个市场主体和老百姓；政策是刺激消费也好，扩大内需也好，恢复经济活力、拉动经济增长的本质还是为实现共同富裕。
回到老百姓的钱袋子来看，大家的钱袋子都是用来过好自己日子的，不是为了“救市”的。没有人会为了“救市”而考虑怎么花钱，消费是为了改善生活，大家的钱怎么花，花在哪里，都是出于居家过日子的考虑。但客观来看，人们的钱无论花在哪里，都是流向了市场，都是增加了需求，本质上都是在提振市场。提振市场，最终目的也是让老百姓过上好日子。
在关于提振市场的诸多言论中，无论出于公共利益还是行业利益考虑，不要忘了，信心首先是相互传递的。孤立地看，任何行业都希望老百姓的钱流向自己的行业，这样市场信心就率先从自己的行业上扬了。但一个市场如果不能互惠共赢，最终是没有信心的。诸多“救市”言论，还需回归普通百姓的立场，所有的消费者首先在烟火日常的生活中，消费者的预期需要信心，需要引导，而首先消费者不是工具。
归根结底，提振市场，关键在于提升消费者的信心。当老百姓对未来有了稳稳当当的预期，自然就愿意花钱，也有信心花钱，市场也会因此蒸蒸日上。内需旺起来，消费跑起来，老百姓的生活越来越好，市场才会跟着越来越好。
“劝老百姓拿1/3存款买房”引热议，本人回应
近期，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时表示，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。
“劝百姓拿1/3存款买房”的观点在网上引发热议，在11日登上了微博热搜，有人赞同，也有人反对。
对此，孟晓苏回应称，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元，几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。
有人质疑和反对，说“低收入家庭没钱了，拿什么买房”？其实并没有说错。“疫情三年受损害最大的是低收入家庭，生活质量下降的主要是他们。因此，现在仅说‘支持刚需购房’或者说‘大力支持购买第一套房’，就不太现实了。我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。我反复强调，要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，而不是只能去买商品房。”
企查查APP显示，孟晓苏目前共担任12家公司法定代表人，其中6家企业已被吊注销。此外，孟晓苏现任北京安家万邦传媒科技股份有限公司、天津翠金湖房地产开发有限公司、汇力房地产开发有限公司等多家房地产相关公司董事长、董事等职务。
房产大亨称1/3中国储蓄买房可救经济 “人矿”拒绝被掏空
中国房产大亨孟晓苏表示，中国民众的储蓄只要有三分之一拿来买房就可以救经济，引发舆论哗然。就有中国民众说，疫情三年加封控，失业和收入不稳定的打工族连吃饭都有问题，谈何买房？只有党高干、公务员才可能有存款，应该找他们。
前中房集团董事长孟晓苏8日出席南方财富峰会，面对记者采访时表示，“去年居民存款又增加了15万亿，中国老百姓有120万亿的存款，这存款太多了，拿出来三分之一 ，恢复对房屋的购买、装修和其他的购买，中国经济不就恢复了吗？”
11日采访人在北京的叶先生，他一听孟晓苏这番论调，还没发表高论就先骂了脏话。
叶先生说：“他要这么说也成！实际上这钱肯定说是这些贪官们以各种手段、名目去存的，老百姓饥肠辘辘，老百姓哪有存款去存啊！纯粹是胡说八道。”
疫情三年一般民众温饱难 请党员高干先买
叶先生还说：“别说我吃医保的，正常的一个月三千、五千收入的工人，哪有钱存啊，紧紧巴巴的过日子就不错，根本谈不上买房，不可能的，外地我不知道，咱们就以北京说，北京我们这儿最起码得五万块钱一平方米 ，上班族挣的钱，吃喝拉撒都扣光了，哪有钱？”
叶先生提到，一般老百姓没存款买房，连看病都需要押金，一个家庭有个一万、二万存款应急还靠谱，一般老百姓连这些都存不到，什么国富民强，是“国富民穷”。
家住武汉的吕先生接受自由亚洲电台采访也坦言：“我没有存款，老百姓肯定没那么多存款，老百姓都是吃了上顿愁下顿的人。那些存款跟老百姓无关，都是党员高干的。”
分析：八成存款来自金字塔顶端2%富豪
吕先生直呼孟晓苏的说法“出发点错误”：“应该公务员、党员高干、体制内的人把存款拿出来支援国家、救国家。老百姓穷得要死，这几年疫情根本没有收入，封控在家。”
吕先生批评，房产大亨是为自己的利益说话，像他一样的打工族，靠网络信贷过生活，打工再去还钱的，是很普遍的现象。他立志不买房、不当“韭菜”。
有经济学者认为，中国老百姓已对买房自住或投资失去信心，以“零门槛落户”这招救楼市恐怕只是地方政府一厢情愿。（法新社资料图片）
孟晓苏这番论调，挨中国网民批评说不愧是“砖家”。中国老百姓的说法，与银行统计数据吻合。全国80%存款来自金字塔最顶端的2%富人。
有分析指，120万亿换算14亿人口，平均每人存款约8万元。2022年8月，招商银行发布半年财报，2.26%的客户，拥有81.74%的资产，这2.26%客户人均存款185万元。最近，三年期大额存单，四大行利息已降到3%左右。但房地产市场不景气，有钱人不敢轻易入手，没钱的老百姓就算首付降到20%，银行不要利息也买不起。
学者：房产大亨垂死挣扎的呼吁不切实际 现金才是王道
对此，台湾韬略策进学会秘书长吴建忠接受自由亚洲电台采访指出，中国房地产市场陷入系统性衰退，买了房到底如何供给这些房地产贷款？在疫情还没完全落幕、国家政策没落地之前，中国老百姓没有任何信心投入房地产市场，党员高官也一样，因为头上还有另一把刀。
吴建忠分析：“这些房企也好、国有企业也好，在过去交叉持股情况之下，最近习近平在疫情放开之后，特别提到反腐败的情况，要让那些局处官员，能腐的人不能腐、不敢腐、不想腐。”
吴建忠表示，过去中国的金融监管、（再加上对）房地产大力打击之下，中国老百姓对投资房地产没有任何信心。“房地产大亨这样出来喊话，这只是进行垂死的挣扎，并没有实际上落地的可能，看到国际间对2023年中国经济信用评等不断下调，买得起房不见得缴得起房贷，2023年对中国人民来说，现金为王，房产大亨这样的呼吁是不切实际。”