变得更高的抵押贷款利率和持续的通货膨胀,使得美国房地产市场正处于动荡之中。购房者继续被大城市的房价所排挤离开。

根据美国房地产销售网站Realtor.com的2023年十大“购房性价比最高”房产市场报告,目前想买房的人,正在大规模地转向美国南部和中西部的中型城市。

在购房成本于2023年仍将继续上升的情况下,负担得起的中等规模制造业中心城市的住房市场,将会继续看到大量的购房者涌入。

Realtor的这份报告的统计方法,包括使用住房市场和整体经济的数据,来评估按照人口排名的、美国100个最大规模城市的2023年的房产价值。之后,再根据预测的房价和销售增长情况,对这些城市进行“买房最划算”城市排名。



在2023年“购房性价比最高”住房市场排名中,位居第一的是康涅狄格州哈特福德-西哈特福德(Hartford-West Hartford)。其房价中位数为372,000美元,2023年的预期增长率为8.5%。

康涅狄格州的哈特福德——也被称为世界保险之都——是100多家保险公司的总部所在地。因此,根据该州保险部门的数据,康涅狄格州是美国平均保险专业人员数量最多的州。

谈到住房市场,哈特福德市也颇具竞争力,根据房地产经纪公司Redfin的数据,该市房屋的平均售价仅比去年上涨了2%。



2023年的美国十大“购房性价比最高”住房市场:

康涅狄格州,康州哈特福德-西哈特福德(Hartford-West Hartford);

德克萨斯州,埃尔帕索(El Paso);

肯塔基州,路易斯维尔(Louisville);

马萨诸塞州,伍斯特(Worcester);

纽约州,布法罗-奇克托瓦加(Buffalo-Cheektowaga);

南卡罗来纳州,奥古斯塔-里奇蒙郡(Augusta-Richmond County);

密歇根州,大急流城-怀俄明(Grand Rapids-Wyoming);

南卡罗来纳州,哥伦比亚(Columbia);

田纳西州,查塔努加(Chattanooga);

俄亥俄州,托莱多(Toledo)。



(El Paso)


在榜单上排名第二的城市,是德克萨斯州的埃尔帕索。根据Realtor网站的数据,该市2023年的房价同比将增长5.4%,房价中位数为29.1万美元。根据Redfin的数据,该市的房价低于美国房价的397,408美元的中位数。

该报告还指出,在Realtor网站上针对埃尔帕索住房的在线浏览和搜索,有53.9%来自德克萨斯州以外,近10%来自该州的其它地区。



(Louisville)


该排名榜上的第三个城市,肯塔基州的路易斯维尔也是如此。它的房价中位数为30万美元,2023年的房价同比增长8.4%。



根据Realtor的报告,49.8%的关注该市房产的购房者,来自肯塔基州以外。