中国的房地产市场仍处于疲弱状态。图为北京商业区的大楼。。

国家统计局周一公布的数据显示,9月份全国新房和二手房价格下跌的城市数量都较8月份有所增加,分别达到54个(8月为50个)和61个(8月为56个);同时,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。

数据也显示,在全国70城中,9月份有15城的新房价格环比上涨,包括北京和上海,但深圳和广州在下降,武汉、西安等二线城市环比下跌。

同时,1-9月份全国房地产开发投资、商品房销售面积以及商品房销售额同比都大幅下降,尤其是商品房销售额下降26%。

在另一面,1~9月份全国房屋竣工面积跌幅连续两个月收窄。业内人士分析说,这说明近期各地执行的“保交楼”政策取得了积极效果。

前两天有篇标题为《社论:积极做好风险资产价值重估的准备》几乎刷爆了朋友圈。



刷屏的逻辑也很简单,文章的主题太直接了。

原文中有一句话是这样表述的「投资者需做好不动产定价重估的积极准备,各地应把握住政策激励的头寸,避免过犹不及的诱多」。

一边是不动产定价重估,一边是提醒地方要避免诱多。

说人话就是:房子,该降价就降价吧。

为了怕读者看不懂,文章直接点名房子的金融属性过高拖累了社会的运作成本。



要是普通自媒体发出这个文章,那也不至于引发如此大的波澜,但这个「第一财经」是属于上海管辖的官媒性质。

而对新闻有所了解的人士应该都能理解,现在的上海发出的信号可不止是上海那么简单。

当然,这些只是猜测,而加以实锤的是刚刚闭幕的会议的内容。

不知道有多少人认真读完报告了,老徐是读完了,在关于房子的话题上这次基本是更加明确未来的走势。

不止是房住不炒被再一次提及,连目标都定好了「大力扶持实体经济」,而金融属性过高的房子,属于实体吗?

仁者见仁。

那是不是房子不能买了?

我认为这篇文章并不是想传递这个信息,而是在传达一点:“房子真的值得投资吗?”

过去年几年,买房暴富的案例在我们身边一个接着一个,让无数人笃信只要房子一买,翻倍都是基本操作。

但越来越多的现实告诉我们,那种时代过去了。

拿广州举例子,广州不少郊区盘已经从前两年4万开头的单价跌到现在2万开头就能买,大有冲向1开头的趋势。

要知道,如果你按照3成首付去贷款买下,这房子对你来说已经负资产。

当然,只要你不是投资就无所谓,因为至少你还有个房子可以住,而如果你不住只是抱着投资的念头,那基本等于首付亏没了。

这还是只是过去的2年,接下来呢?

在大的基调下房子的金融属性又该如何走向,不能跌的基调,还会存在吗?

答案,好像越来越清晰。

从大的层面来看这对大多数人来说肯定都是好事,前几天在写鹤岗的时候我就提到,高房价引发的效应是跟国家政策不符合的。

而我们的高层所表现出来让人民有所居的决心是前所未有的强烈。

结合在一起看,就能看出端倪了。

此外,有个新闻。

国考最近开始接受报名,而全国税务系统计划招录24985人,涉及10444个职位。


资料图片: 南市的中国国家公务员考试。

根据北京日报报道,当天报名人数最多的十大部门均来自税务系统,人数最多的是国家税务总局河南省税务局,已经有7000多人报名,报名人数最多的前5个部门均已超过5000人。

疫情之下,中国经济低迷,年轻人就业困难。据统计,中国年轻人的失业率目前高达20%。倾向于稳定性较强岗位的人数也持续增加。2021年报考公务员总人数曾超过200万,最热职位录取比例为2万比1。

2023中国公务员考试计划招录37100人,相比2022年扩招18.7%,共17000多个职位。其中广东、北京和山东招录人数位列前三,均超越2000人。按照国家公务员局的安排,考试报名从10月25日起开始,公共科目笔试定于12月4日举行。

这个数额,是前所未有的。

为什么需要那么多人,肯定是工作量大,而税务系统的工作为什么一下子突然大起来?

是不是有些提了很久的税种也在筹备中了?包不包括房产税呢?

古人云,粮草先行。

那对于收税这种工作,人员自然就是粮草。


毕竟买房也好,投资也罢,房子,始终是中国人绕不过去的一道坎。

希望这篇说得不是很直白的文章能给你提供一些思路,根据我近期获得的资讯来总结,可以肯定的是有些东西的确已经发生了变化。

但可惜的是,不少人依旧执着于用过去的思维去看未来。

连茅台都能跌到腰斩,还有什么不可能发生呢?