作者｜周超臣

头图｜恒大集团微信公众号


风光不再的许家印，基本上只能在恒大的官网和官方微信里风光了。


9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”


许家印强调：“我们要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。”


照片中，许家印看上去气色不错，头顶的横幅上写着：“大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。”


随着媒体的报道，#许家印要求恒大员工大干苦干拼命干#上了微博热搜。


有网友忍不住揶揄道：“下周回国贾跃亭，全面复工许家印。”足见当下的恒大和许家印在公众中的信誉已经破产。


也有网友直言：“最近这一年，与恒大有关的消息，几乎都是坏消息。但真正承担恶果的，却是他们：供应商们，接受了恒大用商票支付；施工方们，垫付了恒大项目的工程款；物业公司，掏空自己给母公司恒大输血；万千业主，一辈子积蓄买了个恒大烂尾楼……”


“大干苦干拼命干的前提是每个项目方和农民工都能拿到钱。”另一位网友留言道。


也有网友说：“希望别是表演式复工。”


所谓表演式复工，即开发商在各方压力下，在一些烂尾楼或者停工的建筑项目上，在不具备复工条件的情况下，通过劳务中介雇了几个人在工地上假装干活，制造楼盘已复工的假象，来欺骗政府和烂尾楼业主。


在一则网上截图中，表演式复工的招聘要求是必须像农民工，日薪100元，日结。



许家印这次高喊“9月30日前必须全面复工”的背景是，9月7日，一则关于《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》在网络流传，为郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组印发，要求“10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工”。后经证实，该文件属实。



随后第一财经报道称，郑州要求房企“砸锅卖铁保交付，72个停工楼盘需实质性复工”。当天下午，郑州市住房保障和房地产管理局召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会。本次会议邀约了60家左右房企代表，主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。按郑州的攻坚目标，目前台账上停工烂尾的72个项目，要“一楼一策一专班一银行”，采取聘请第三方审计调查等方式，准确核算企业资金、项目资金的平衡，厘清项目资产负债，确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工。


郑州之所以出台这个政策并下死命令要求放弃必须实质性复工也是有原因的，因为表演式复工在有“烂尾楼之都”之城的郑州时有上演。


9月9日，山西省太原市规划和自然资源局披露：“依据相关法规规定，经我局调查核实，发现有部分土地未按合同约定进行开工建设。2022年6月份，我局按照工作流程向太原恒御信置业有限公司等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。”其中被点名的太原恒御信置业有限公司属于恒大旗下。


在各地政府的敦促下，许家印化身成了表演艺术家，而喊口号一直都是许家印的强项。


从去年8月份恒大暴雷为始，许家印没少立军令状。


2021年9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会，许家印携集团8位副总裁、率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。恒大表示：“在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。”



同年12月26日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大表示，全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人。许家印表示，在各级政府的关心指导下，在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下，恒大在极其困难的情况下，集团上下全体员工通过几个月努力拼搏，复工复产保交楼工作初显成效。但复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的……要确保完成本月交楼3.9万套的目标。他还强调：“只要我们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设，就一定能将房屋交付给业主，就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。”



到了今年5月，许家印在恒大月度会上说：“在复工复产保交楼方面，我们从大年初六就启动了复工复产工作，集团上下齐心协力，克服重重困难，日夜奋战，永不放弃地努力拼搏，目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。我们一定要再接再厉，努力实现所有保交楼项目全面正常施工，坚决完成5月份10万套的交楼目标。”


这时候的保交楼项目一共741个，到了9月减少到了706个，少了35个，不知这35个项目是已经交付完成了还是转手给别的接盘侠了。


据一位要求匿名的房地产圈的朋友向虎嗅透露，很多有恒大项目的地方政府已经成立了专班专组，寻找能接恒大停工项目的接盘人，目的只有一个：保交付。据悉享受同样待遇的还有融创。


而恒大自身也不是不努力，这几个月见诸报端的包括恒大73.07亿元底价拍卖了持有的盛京银行的股份；退还广州恒大足球场地块土地使用权，退地价格为55.2亿元，预计亏损12.55亿元；据乐居财经《进深》不完全统计，去年6月至8月，恒大在全国各地有接近60处地块（项目）或主动退出或被动收回；拟出售香港总部大楼，李嘉诚准备接盘……这些吐血大甩卖回流的钱估计会被用来保复工复产保交楼。


希望许家印别再浪费大众对他最后的期待，老老实实保交楼，日后好相见。