文 | 华商韬略 周蓉

　　近日，老牌家电厂商四川长虹大举卖房的消息引发了关注。

　　根据公司公告，此次长虹一口气甩卖的31套房产，分布在绵阳、武汉、内江、长春、石家庄、合肥、杭州、大连等地，转让底价合计1.66亿元。

　　此消息一出，不少人都感到惊讶。长虹本是一代彩电大王，曾靠着价格战赶跑了洋货，成为“国货之光”。

　　而几十年之后，昔日辉煌庞大的企业，却沦落到依靠卖房来盘活公司存量资产，减少管理成本。



　　从半年报中可以看出，仅今年上半年，长虹便亏损超2000万，这甚至还是在净利润同比增加约65%的情况下。

　　在二级市场，长虹今年股价累计下跌超15%，总市值只有不到130亿元，与其90年代辉煌时的580亿市值相比，长虹已经跌去了四百多亿。

　　而在今年，A股企业卖房求生，长虹并不是个例。四川长虹之前，高鸿股份、ST联建、赛升药业、哈空调、龙泉股份、广聚能源、东北制药等多家公司都曾发布过卖房公告。

　　这让人不禁疑惑，为什么这么多的A股企业都走上了卖房之路？

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　　首先，是传统实体经济难干。从这些公司的财报中可以看到，包括四川长虹在内的四家公司都有着不小的亏损。

　　其中，高鸿股份2017年尚有1.79亿的利润，而经过了三年连降后，2020年亏损超1亿，即使是去年利润有所增长，也不及2017年的十分之一。

　　ST联建从2018年开始就连续亏损三年，营收也从2019年开始连续三年下降，2021年的营收总额只有2017年的四分之一。

　　龙泉股份近五年的利润合计，都不足以弥补2020年的亏损。

　　其他企业虽未出现大额亏损，但是出于补充公司日常营运资金需求等原因，也选择出售房屋。

　　第二个原因则是房地产市场不景气。

　　房地产的黄金十年已然落下帷幕，现在北京、苏州、南京等地的许多二手房都选择降价求销量。

　　不仅如此，不少一、二线城市的房屋挂牌量还在上升。进入存量房时代后，越来越多的房主希望能从房地产市场中顺利抽身。

　　对于资金状况紧张的企业而言，留下过多房屋不仅徒增管理成本，而且房屋增值也变得日益困难。

　　与其守着房子苦等增值，倒不如出售闲置房屋来盘活资金增加现金流，从而保证公司核心业务的顺利进行。

　　在经济发展的困境之下，对长虹等企业而言，卖房谋现金也不失为一个度过寒冬的好选择。