文 | 华商韬略 周蓉

  近日,老牌家电厂商四川长虹大举卖房的消息引发了关注。

  根据公司公告,此次长虹一口气甩卖的31套房产,分布在绵阳、武汉、内江、长春、石家庄、合肥、杭州、大连等地,转让底价合计1.66亿元。

  此消息一出,不少人都感到惊讶。长虹本是一代彩电大王,曾靠着价格战赶跑了洋货,成为“国货之光”。

  而几十年之后,昔日辉煌庞大的企业,却沦落到依靠卖房来盘活公司存量资产,减少管理成本。



  从半年报中可以看出,仅今年上半年,长虹便亏损超2000万,这甚至还是在净利润同比增加约65%的情况下。

  在二级市场,长虹今年股价累计下跌超15%,总市值只有不到130亿元,与其90年代辉煌时的580亿市值相比,长虹已经跌去了四百多亿。

  而在今年,A股企业卖房求生,长虹并不是个例。四川长虹之前,高鸿股份、ST联建、赛升药业、哈空调、龙泉股份、广聚能源、东北制药等多家公司都曾发布过卖房公告。

  这让人不禁疑惑,为什么这么多的A股企业都走上了卖房之路?

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  首先,是传统实体经济难干。从这些公司的财报中可以看到,包括四川长虹在内的四家公司都有着不小的亏损。

  其中,高鸿股份2017年尚有1.79亿的利润,而经过了三年连降后,2020年亏损超1亿,即使是去年利润有所增长,也不及2017年的十分之一。

  ST联建从2018年开始就连续亏损三年,营收也从2019年开始连续三年下降,2021年的营收总额只有2017年的四分之一。

  龙泉股份近五年的利润合计,都不足以弥补2020年的亏损。

  其他企业虽未出现大额亏损,但是出于补充公司日常营运资金需求等原因,也选择出售房屋。

  第二个原因则是房地产市场不景气。

  房地产的黄金十年已然落下帷幕,现在北京、苏州、南京等地的许多二手房都选择降价求销量。

  不仅如此,不少一、二线城市的房屋挂牌量还在上升。进入存量房时代后,越来越多的房主希望能从房地产市场中顺利抽身。

  对于资金状况紧张的企业而言,留下过多房屋不仅徒增管理成本,而且房屋增值也变得日益困难。

  与其守着房子苦等增值,倒不如出售闲置房屋来盘活资金增加现金流,从而保证公司核心业务的顺利进行。

  在经济发展的困境之下,对长虹等企业而言,卖房谋现金也不失为一个度过寒冬的好选择。