此言一出，网上骂声一片，主要是骂这“专家”不接地气，不了解农村实际。
今天，董藩教授再次通过媒体“解释”，说昨天的观点被“片面解读”。他让农民县城买房的前提，是“不影响生产经营”。
农民的“生产经营”当然是种地，搬到几十公里外的县城居住，如何种地呢？
董藩教授的完整方案是“县城居住享受便利服务，然后每天开皮卡去种田。”
皮卡？就是许多高收入群体都望而却步的“油老虎”？
你建议农民每天开着去种田，那收成得多少才能
壹，房地产专家建议农民县城买房开皮卡种田！
农民的“生产经营”当然是种地，搬到几十公里外的县城居住，如何种地呢？
董藩教授的完整方案是“县城居住享受便利服务，然后每天开皮卡去种田。”
皮卡？就是许多高收入群体都望而却步的“油老虎”？
你建议农民每天开着皮卡去种田，那收成得多少才能赚回“高昂的油费”？
因此专家董藩的“二次解释”，给“农民进县城买房”的建议，又加上“开皮卡种田”的配套，让老百姓彻底怒了。
许多人都骂董藩是“伪专家”，简直是白痴！
不过董藩不是研究“三农问题”的专家，而是研究“房地产问题”的专家。
所以董藩让老百姓“哭笑不得”的建议，只是因为“屁股决定脑袋”。
他是房地产专家，提供的建议就是“房地产商如何去库存”，房产市场如何找到最终的接盘侠。
他并不负责解决“农民的生活成本和收入增长”的问题。
董藩的身份是北师大“房地产研究中心主任”，这身份当然决定了他的学者立场。
在十三年前，2009年美国次贷危机传导影响，我国房地产市场第一次“失速”的时候，他就公开发表“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”的奇葩言论。
在过去十年间，他的四大言论其实都在舆论场留下烙印，只是大家一直没和董藩这个名字对上号。
比如他在十几年前就提出“房价国情论”，以中国特色国情为“依据”，论证中国房价就是应该几十年“长盛不衰”，这种不谈经济规律，不与任何国家人和阶段的房产市场进行比较，中国房价走出“特色曲线”的观点，就来源于他，而我们许多老百姓过去是“奉为圣经”的。
他的第二个奇葩论点，是“空置率较高是天大的谬误”。过去几轮房价下跌，能够让房地产躺平再也站不起来的，就是“空置率数据”。
虽然偶尔有专门的报道，揭露我国个别城市的空置率过高问题，但是至今没有权威平台，权威部门公布各城市的具体房屋空置数据。
董藩“空置率较高有误”的观点，等于是“否认了”我国房产市场过剩的最重要一个指标，也成为一些多套房老百姓“咬着牙不放盘”的理论支撑。
第三个奇葩观点，放在今天会“群起攻之”，在十几年前却很有市场，那就是“房地产救国论”。
董藩最初提出时，这还只是一个观点，但是后来各路专家不断往这个观点添加“经济占比，产业链上下游影响，对交通基建，基层就业，全民消费”等影响因素添加进去，形成“房地产影响国民经济的第一支撑产业”的完善理论体系。
董藩的第四个“网络舆论海啸”，是唯一与房地产无关的，因为他是博士生导师，他的这次舆论海啸是他对学生们的“激励”。
2011年，他公开宣布“如果我的学生在40岁时，没有赚到4000万，就不要来见我，而且也不要说是我的学生！”
这种以“资产金额”界定人生成功的论调，引发全网声讨。董藩当时的解释，就是“对学生的激励，可以理解为调侃”。
可是董藩将赚钱，将资产规模，作为自己培养的博士生人生是否成功，是否有资格成为“某某学生”的唯一标准。
除了钱，对社会的其他贡献，都不在他的“成功与否标志”之内。
按道理说，董藩过去十几年，屡次“语不惊人死不休”，闹出网络风波，全网怒骂的奇葩观点一两年就冒出一个。
过去都没事，为什么这次“农民进城买房”，“开皮卡种地”的言论在全民反噬后，引发监管部门的‘多平台禁言’呢？
因为董藩的言论，体现了我国“高端专家”对农民生活状态的漠视。
即便他们选择农民阶层作为最后的接盘者，也不愿意去基层了解中国农民的生活状态。
一家人在城里享受高端医疗，农场主一个人开着皮卡往返农场与城里。
在北欧，在美国部分州郡，确实存在这样的农民。
董藩多年以来肯定多次西方游学，见过欧洲和美国的农民都是这么生活的。
既然其他国家农民的生活状态见过了，本国的也就不用调研了，相同的生活模式“照搬过来”不就行了？
贰，房地产危机确实让许多人“恐慌了”
董藩不仅是青年经济学家，是北师大房地产研究中心主任，他的两个带博士生的专业也很“考究”。
他同时是土地资源管理，以及政府经济管理两个专业的博士生导师。
换句话说，他只培养两种“博士生”，一种从事“土地资源管理”，也可以称为搞房地产的。
另一种负责“政府经济管理”，那这类人的未来方向应该是“城市经济方面的管理官员”。
董藩的两个“博士生培养专业”，也体现了我国“土地资源”与“城市经济”一体两面的旧格局。
因此董藩的专家身份不同于野生专家。他的观点会被解读为“具有政策影响力”的观点，影响越大，引发错误解读后的伤害也就过大。
实际上，董藩的这番言论，在房地产行业“圈子内部”并不新鲜，也不出格。
因为房地产市场发展到今天这一步，要度过这一劫，就必须寻找“新刚需”，至今还没进城的农民当然是香饽饽。
大家如果有印象，会记得我在过去一些文章里列举过一些“房地产救市奇葩新政”。
有大蒜或者小麦抵首付款的。有“远郊新区公务员发购房补贴”的，有“县委书记要求所有党员干部带头买房，买了三套买四套的”，还有部分地方财政破产边缘的城市，给“公务员分配劝导购房任务指标”的……
大家回忆一下，会发现这些政策都很“奇葩”，但是这些地方政府的自救之举，被曝光后，最多就是“撤销”，其他的都是“没有下文”。
让公务员买多套房，给公务员安排“卖房任务指标”，这些明显不合法的措施，也没有相关领导的“禁言或者被问责”。
由此可以看出，我国这轮房地产危机真的很严重，对于各地方政府的“破格救市举措”，即便很奇葩，最多是叫停，而不会问责。
显然上层也在容忍基层各种自救！
房地产行业明白“活下去危机”多难了，地方政府都不断出“奇招”让公务员接盘了，那么作为房地产政策研究的智囊，董藩认为自己“让农民买房，开皮卡种田”的建议，也会和这些地方政府的“自救”一样待遇。
可是董藩的“不接地气”，不做调研，让农民接盘，却连农民生活状态都不屑研究的态度，显然会拉低“各地方政府尽全力自救”的格调。
当各地都在各出奇谋，根据当地实际寻求房地产软着陆方案的时候。
一个专家“失智言论”的扩散，会让更多农民与农村阶层，站在各地政策的对立面。
叁，如何变革能让中国农民过上“皮卡种田”的日子？
董藩第一天提出农民“县城买房享受优质教育医疗”，是“好话”，立意“也对”，但是这是无法实现的“空话”。
到了第二天，他补充农民可以“开皮卡种田”，解决“生产与收入”的问题，依旧是“好话”，愿景也很美好，但现阶段依旧是无法实现的“废话”。
因此人民群众当然不需要这样“空话废话”的专家继续发声。
当然，肯定会有杠精甚至公知支持董藩的观点，因为“美国或者北欧的农民就是这么生活”的。
中国做不到，一定是国家的“国情”或者“体制”的问题。
是自身底子差，就别怪人家“建议太好”！
真是这样么？
我国一段时间后经济发展了，农民增收了，就能过上美国与北欧的农民生活了？
董藩的“建议”要能实现，必须满足两个先决条件。
第一个是我国农产品价格飞涨，全社会所有阶层，包括城市低收入群体，都为更高的粮价，更贵的肉价与菜价买单，这些价格翻几倍，我国农民的收入，才能保持欧美“最低农民”的生活质量。
第二条路，也包含在农民进城或者“进一步城市化”的方案里，那就是未来的城市，特别是卫星城和小县城，要有充足的新增岗位容纳“农民转职”。
以我国的人口规模，必须80%以上的农民在城市找到其他岗位，剩下的农民得到原来五倍的土地耕种，农民的人均收入才能支撑“城市买房，皮卡种地”。
以董藩为首的许多专家，过去几年都在喊农民进城，今年房地产越危险，让农民进城的声音越强烈。
可是几乎所有专家的观点，都是“少量不愿种地的，找其他工作，其余的绝大多数城里生活，开车种田。”
这些专家全都跳过“县城有什么产业什么能力容纳这么多农民转职就业岗位”的问题。
因为这个问题根本无解。在城市没有就业岗位的情况下，就要农民都把毕生积蓄拿到城里换套房子，这不是“建议”，就是诈骗，就是洗劫！
我国未来经济还要保持中速发展几十年，而出生人口的增长红利已经消失。因此每年继续接近1%的新增城镇人口，就是未来经济的最大动力。
人民选择禁言让农民“买房”的专家，是因为这样的专家禁言了，才会有更多专家思考“不愿种地农民的新就业”问题。
未来的“农民进城”会是各地经济增长的最大助力，因此将心思动在这个群体上是必然选择！
可是老百姓不需要把他们“圈进来买房割一刀”，而是从就业到消费的良性循环！
让农民享受城里医疗教育优势资源，开皮卡去种田的建议“很对很美好”，但这样“无法落地的废话建议”不要再有了！
不接地气的空话专家禁言了，经济发展的“金点子”会在人民群众的智慧中迸发出来！