据星报报道，5月份，多伦多市西湖滨和中城区（midtown）的房价大幅下跌。

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包括Roncesvalles-High Park-Swansea社区在内的西多伦多湖滨地区，平均房价从4月份的170万元大幅下降到5月份的130多万元，降幅达21.36%。


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West Midtown社区，即St. Clair Avenue West至Eglinton Avenue West，Dufferin Street到Yonge Street区域的平均房价跌幅更大，从4月的260万元跌至5月的177万元，跌幅达31.15%。


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多伦多房地产经纪人Danielle Demerino表示，这些社区的房价下跌，主要原因是购房者更加依赖机构资金。

“这些社区是比富豪区Rosedale或森林山(Forest Hill)更实惠的社区。你不用花400万元买一套房子，也能获得同样的声望。”

Demerino说：“但是随着房贷利率上升，成本也会上升，人们就不那么能负担得起了，于是房价就会下跌，以适应这种情况。”

据报道，从2021年秋季到2022年2月，这个地区的房价上涨了近20%。

Demerino还指出，这样的房价不可持续，很快就从高点回落了。

其实，北约克Don Valley Village地区（C15区）也出现了暴跌，环比下跌20.45%。


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不过，Yonge街旁北约克核心地段（C07）Willowdale地区的房价并未出现大幅变化。


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此外，华人聚居的万锦市，价格出现略为下调（-7.89%）。


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列治文山和旺，房价都较为坚挺。


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根据多伦多地区地产局（TRREB）最近的一份报告，5月份，由于利率上升，所有房屋和共管公寓的平均售价降至121万元，比2月份133万元的市场峰值下降了12.1万元，多伦多地区的房屋销量同比下降了38.8%。

报告还称，尽管房价比去年同期上涨了9.4%，但5月份已是连续第三个月按月下降，较4月份下降约3%。

参考阅读：https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/09/home-prices-drop-up-to-31-per-cent-in-some-west-toronto-neighbourhoods.html