《美国新闻与世界报告》(U.S. News & World Report,简称U.S. News)本周公布了一份新的年度榜单,确定了2022-23年美国最适合居住的都市区。这次研究发现,纽约市周围没有一个地方进入前100名的理想位置。

 

U.S. News分析了全国150个人口最多的都市区的一系列因素,以不同的加权值来评估四个关键指数:就业市场、价值、生活质量和向往度,以确定未来一年的全美“最佳居住地”。

纽新康三州地区只有6个都市区进入了前100名,只有一个进入了前30名——纽约州府奥尔巴尼,排名第21,这得益于其在生活质量和价值这两项指数上获得的高分。

 U. S. News的最新榜单上还包括三州地区的以下几个地方:纽约州的雪城(Syracuse)名列第38位,主要是由于其高价值指数的支持;接下来是罗切斯特(Rochester,第42位);其次是布法罗(Buffalo,第45位);康涅狄格州的哈特福德(Hartford,第47位)和新泽西州的特伦顿(Trenton,第86位)。 

纽约市未能跻身前100,排在了第120位。

低价值指数——这也难怪,因为房地产价格飞涨,而枪支暴力却达到了25年来的最高水平——以及高净迁出率使得纽约市的排名下降。

每个指数都考虑了一些因素:失业率和工作的平均工资,混合年收入中位数和混合年住房成本的价值,以及民意调查得出的向往度。生活质量指数是这组指数中权重最高的(32.5%),也是最全面的,在其评估中考虑了犯罪率、医疗保健服务、教育、福利、空气质量和通勤时间。

除生活质量之外,价值指数在2022-23年的排名中权重最大(25%),其次是就业市场(20%)和向往度(17.5%)指数。净迁出率也是考虑因素之一,但其权重(5%)远远低于其他指标。

那么,哪些都市区是美国最适合居住的地方?阿拉巴马州的亨茨维尔(Huntsville)赢得了最高荣誉,主要得益于价值和就业市场指数的高排名。


科罗拉多州的科罗拉多泉(Colorado Springs)因其向往度而受到称赞,位居第二;前五名还有威斯康星州的绿湾(Green Bay)、科罗拉多州的博尔德(Boulder)和加利福尼亚州的圣何塞(San Jose)。

完整排名见US News网站:

https://realestate.usnews.com/places/rankings/best-places-to-live