根据U.S. Burearu发布的数据显示，自 COVID-19 大流行爆发之后，美国出现严重的通货膨胀，导致物价上涨。从 2020 年到 2021 年，消费者价格的涨幅连续数月高于正常水平：9 月为 5.4%，10 月为 6.2%，11 月为 6.9%。更多的经济学家认为通货膨胀会持续存在，人们的生活成本也会随之升高。

从 2010 年到 2020 年，住房和食品和饮料的成本增幅最大，分别增长了 25.7% 和 21.2%，而同期交通运输的增幅要低得多，为 4.1%，能源则下降了 6.8%。


数据来源：U.S Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index

对美国55个大都市圈（人口1,000,000发布+）在2010-2020年的10年中的生活成本增长进行了排名，其中西雅图生活成本涨幅最大，为23.2%，丹佛、波特兰和迈阿密紧随其后。



数据来源：U.S Bureau of Economic Analysis Regional Price Parities Dataset

其中，10年间，洛杉矶大都市圈的生活成本涨幅17%，排在第17位，但住房成本涨幅相比平均水平高出了78.9%，排在第四位，住房是占据了大头。



那么，以尔湾为例，具体的生活成本支出都是多少呢？税后$6,379.93的薪资，如果需要抚养一个孩子上幼儿园，就要支付$1,400，租房的费用相对也较高，市中心之外的区域每月租金也要$2,326.10-3,268.33。









尔湾的房价中位数约为129.4万美金。尔湾的南区相对更早地被开发起来，所以社区的配套设施、景观绿化成熟度都比北区要强一些，但北区相对要比南区的房子要新一些，对喜爱新房的华人来讲，北区的房子吸引了更多的华人聚集。

像Orchard Hills社区，Portola Springs社区，Altair社区都是非常不错的社区，房价基本在100万起步。按照购房经验，一般买房预算最好是五倍税前年薪，即如果收入为10万美金，买50万美金的房子正好，而像洛杉矶这类房产市场，建议至少7倍年薪。也就是说想要购买100万美金的房子，年薪最好达到14万美金。

如果是想要购买100万的房子，通过筛选，房源数量比较少，基本没有可以选择的。





如果是110-150万美金的预算，可选择性就非常多了，房源质量也会更高。