疫情下的北京一栋办公大楼
中国严厉的封城防疫措施导致经济下滑之际，国际货币基金组织下调了对今年中国经济增长的预期。与此同时，中国政府却接连推出金融和房地产方面的利好政策，但这些政策能否成为拯救经济的良方？
国际货币基金组织（IMF）在周二发表的本年度世界经济展望中，对全球经济扩张的预估是3.6%。这相对于1月份俄乌战争爆发前的估算4.4%，下调了近一个百分点。该组织对这种下调的预估给出的理由，包括俄乌战争和中国的疫情封控措施。
国际货币基金组织同样也下调了对中国经济增长的预测，从原先的4.8%，下调至4.4%。
经济失速
这种预测的下调，与中文社媒上的舆论倾向似乎是一致的。周二在推特上流传着一个房屋断供的案例，一位女士贷款买的价值426万元人民币的房子因为断供，被银行起诉，以法拍的形式只卖得240万，房价几乎腰斩。而自上海等全国多个大城市实行封控措施以来，不断有人在社媒上提及丢工作、房屋断供等问题。
可以看到，今年第一季度中国的经济数据相当惨淡。据中国国家统计局周一发布的数据，今年前三个月，全国商品房销售额约为2.97万亿元，同比下降22.7%，其中住宅销售额下降25.6%。
中国政府显然意识到了经济下滑的压力，本周推出多项利好经济的政策。据中国官媒新华社报道，中国人民银行、国家外汇管理局周一（4月18日）出台了二十三条政策举措，从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，加强金融服务、加大支持实体经济力度。
在这些措施中包含着多项有利于房地产发展的政策，尤其提到了因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展等。
财经网站“金融界”发表文章指出，实际上，中国房地产放宽政策在此前已经开始。其中，广州、深圳等一线城市调整了限购措施、下调了房贷利率；苏州、杭州、南京等部分热点二线城市也已出现了房贷利率下调，或者首套房首付比例下调的措施；还有，淮北、宜昌等10多个三、四线城市也出台了组合拳式的房市宽松政策。
深圳楼市（法新社资料图）
难有起色的房地产市场
《经济日报》还在周三专门刊发文章，强调发挥稳楼市在稳大盘中的作用。但中国金融学者贺江兵认为，中国房地产市场很难再有起色，“从人口上来说，今年会出现拐点，会是净的负增长。虽然有人口政策，但人们也不想生，生不起啊，这是第一个。另外，从土地政策来说，三道红线在那里，开发商哪有钱拿地啊？三道红线就是对开发商融资的限制。”
他补充说，三道红线就是从开发商的负债率、现金流等方面对贷款融资进行了限制，实际上恒大集团也是因为这样的原因而陷入困境。
上述中国人民银行推出的二十三条政策还强调，要聚焦小微企业等受困市场主体，发挥普惠小微贷款支持工具的作用；同时引导金融机构提升信用贷款和首贷户比重，提高新发放企业贷款中民营企业贷款占比。
但小微企业、民营企业直接对接的消费市场状况，却不太乐观。李恒青分析说，“老百姓现在是不敢消费，人们对经济的预期是负的，他会想到，今年的收入比去年少，明年的收入比今年还少，这样他敢买房，敢买家用电器这样的固定的耐用消费品吗？他肯定不敢啊。”
英国《金融时报》在周二发表文章强调，在当前疫情管控下，中国三月份社会消费品零售总额同比增速是负3.5%；而第一季度社会消费品零售总额同比增长3.3%，低于国民生产总值、工业增加值、固定资产投资和进出口的增速，这使得消费成了国民生产总值增速的主要拖累。但文章也指出，一旦疫情得到控制，消费将出现反弹。
对于中国人民银行放松对民营企业贷款的新政策，贺江兵认为，这相当于是得了感冒，医生开的却是治心脏病的药，“谁都知道，上海等二十多个城市根本的病因不是缺少货币，不是因为商业银行不提供贷款，而是因为极端的（封控）措施造成了产业链断裂，造成了房产断供。”
他强调，上海等城市的民众很多本来可以还贷款的，但现在这样搞，居民没收入了，还不起贷款，反而会造成金融的问题。
疫情下一个被封闭的上海居民小区（美联社）
在另一方面，作为中国经济主要推动力之一的出口表现也欠佳。根据国家统计局的数据，三月中旬，八大枢纽港口外贸集中箱吞吐量同比下降1.2%。三月新出口订单下降1.8个百分点至47.2%，为去年十一月以来最低水平。
英国《金融时报》指出，面临着出口回落、疫情反复、住房不炒等压力，中国政府应该更加主动地进行基建投资，以满足就业与经济增长的目标。
但李恒青认为，再把希望寄托在固定资产投资是错误的思路，“他们（中国政府）的确会这样做，这点我相信。但这是饮鸩止渴，这只是把中国的问题推给下一任。我们把这叫做拿着定时炸弹玩击鼓传花，我只要传出去就行了。”
他说，李克强不是马上要下台了吗，所以他就（把问题）传出去了。