图：华人租客被法庭下驱逐令，离开时留下满屋子的垃圾。（来源：受访者供图）
图：华人租客被法庭下驱逐令，离开时留下满屋子的垃圾。（来源：受访者供图）
来自柔似蜜的居民Emily表示，她把自家出租屋的一个独立房间出租给了一对华人年轻情侣。
Emily说，这对情侣平时都开着奔驰宝马，生活条件不错，但是从去年12月份开始拖欠房租至今，她只好把房客告上法庭，最后法庭对房客下了驱逐令：在3月31日之前必须离开，并且缴纳拖欠的房租，共计两千多美金。
图：房东称出租屋的厨房没有安全问题，已经获得政府批准。（来源：受访者供图）
房东Emily说，法庭的驱逐令下来后，房客拒绝补缴拖欠的房租，并选择了继续上诉，理由是出租屋的厨房有安全问题，需要修复才能对外出租。
“厨房没有任何安全问题，我有政府的批准文件。那对租客只是想故意找茬，想找借口来免费住我的房子。现在还不知道下次的开庭时间，我只能继续等。”她无奈地说。
图：房东称，那对租客平时开的奔驰宝马，却长期拖欠房租。（来源：受访者供图）
令Emily没有想到的是，那对租客在离开房子之后，留下了满屋子的垃圾，一片狼藉。“驱逐令上写了3月31日之前必须离开，那对租客是在4月3日晚上才走的。后来我去房子检查，他们居然留下一屋子的大量垃圾，在场所有人都惊呆了。想不到开奔驰宝马的人，他们的房间竟然是这样子，太夸张了。”
图：法庭对房客下了驱逐令，并命令其缴纳拖欠的房租。（来源：受访者供图）
Emily称，为了驱赶拖欠房租的租客，之前在小额法庭上她已经花了四五千的律师费，由房东自己承担；现在她还要继续花钱，请清洁工人来收拾家里的一地垃圾。她感叹道，以后出租房子一定要查看房客的信用分数、做一些背景调查。“我还算幸运，最后总算把拖欠房租的租客赶走了，算是吸取教训吧！”
针对这种情况，洛杉矶律师刘龙珠表示，自从疫情以来，房东和房客的经济纠纷时常发生。“现在经常看到房东被房客欺负的例子，房东要陪笑脸求着房客付房租；如果让房客搬走，还要反过来给房客一笔补偿金。加州法律一直都偏向于保护房客，疫情以来尤其如此，很多房客有恃无恐。这种情况下，房东去找律师上庭，也是劳民伤财。”
刘龙珠强调，在法庭有驱逐令的情况下，即使房客已经启动了上诉程序，警察依然可以根据驱逐令来把房客赶走，房客就算选择上诉也必须被驱逐，不能继续再住下去。另外，在小额法庭已经输了的情况下，房客继续上诉的赢面其实已经很小。“如果小额法庭已经判房客输了，那么房客继续上诉也不太可能会打赢官司。”
据悉，洛杉矶县政委员会于2022年1月通过延长驱逐禁令，给付不起房租的房客提供保护。这项租房保护令最初于2020年3月生效，并已数次延期。
今年3月31日，加州参议院以压倒性多数通过了一项紧急法案AB2179，第四次延长禁止驱逐租客的法令。之前已经延长了三次的加州禁止驱逐租客令原定在4月1日到期，新通过的法律将该禁止令延长至6月30日，以保护已申请该州紧急租客援助计划但尚未获得援助的数十万租户。