2022年刚开年，全美最高成交金额的房产交易产生，也是美国有史以来第2贵的买房交易！
1位神秘买家大手一挥，豪掷1.88亿美元（11.92亿人民币），从纽约对冲基金经理也是亿万富翁Daniel Och 手中，以近乎2倍价格，买下曼哈顿最负盛名公寓大楼 220 Central Park South 顶层最豪华公寓。
只能说强中自有强中手，这一慷慨购房的买家，直接让本已富得流油的Daniel Och ，身价直接翻了1倍。
而昨日，Bloomberg率先披露了这位神秘买家的真实身份，Blue Pool Capital。
根据彭博社查看的纽约州的注册文件，Blue Pool从JP Morgan Chase获得了7150万美元的贷款后，便支付了1.88亿美元，购置这栋2年前仅为0.93亿美元的物业。
彭博社进一步深挖，发现这家注册地在香港的资本运作公司，实际上是蔡崇信的财富管理公司，“纽约最贵豪宅”的背后买家，或依旧是那位中国读者的老朋友，阿里巴巴联合创始人及NBA布鲁克林篮网老板，蔡崇信。
而更让人惊叹地是，其实仅在6个月前，蔡崇信才花下$157,000,000，买下了该栋楼内60和61楼2套1层1户大平层，以及位于18楼的单间公寓！
曼哈顿“亿万富豪的碉堡”
中央公园南220号公寓（220 Central Park South），由设计过费城美国革命博物馆以耶鲁大学学院建筑的大师Robert A. M. Stern Architects设计楼体，室内装潢由曾领导过自由女神像修复的设计师Thierry W. Despont 负责。
大楼可以说是占据了曼哈顿最“上风上水”的为主，中央公园在其北面，Columbus Circle就在其西侧、艺术设计博物馆、卡耐基音乐厅，林肯表演中心，都步行可达。
整栋大楼为新古典主义的石灰石塔楼，大楼高290米，地面69层，地下3层，共有116个全产权公寓单元。
虽然大楼从来没有公开拿到市场上来销售过，但通过房产经纪公司带着拿好资金流水证明的客户直接面见开发商的方式，90%的单元已经名花有主。
（图片来自Streeteasy, 版权属于原作者）
居住在这里的人，都是世界顶级富豪，2020-2021年疫情期间，纽约市最贵的房产交易，前22名都来自于这栋物业。
就连面积最小最便宜222平方米的stuio，在2015年，售卖起价都至少要1225万美元，光出租，一个月的租金就达$590,000.
而楼里的业主，也是大有来头。
《纽约邮报》此前就披露，房地产投资信托公司派拉蒙集团董事长兼首席执行官Albert Behler，巴西亿万富翁Renata de Camargo Nascimento，音乐家Sting和其妻子Trudie都已成为大楼业主。
而2019年1月，对冲基金大亨Ken Griffin就以美国历史上最高房产成交价格，2亿3800万美金，买下了该栋物业的50到53层。
21.86亿打造的蔡家“壕”宅群
根据知名地产行业媒体The Real Deal披露的大楼70楼以上户型的递档平面图来看，蔡崇信这次购买的顶层大平层公寓，面积在9,800平方英尺(551平方米）左右。4间卧室、5间浴室，2个厨房，还有独立的书房，收藏室，
除了房屋户型面积外，更让人艳羡的，是整个豪华大平层能俯瞰的风景。
楼层内部，从大平层设计图来看，也是前所未有的豪华。
客厅的外面，是中央公园的葱茏：
主卧的窗外，是中央公园的余晖，
即使是小一些的客卧，也是绝美的曼哈顿天际线：
餐厅的远端，是中央公园的黄昏
厨房的一隅，还是中央公园的繁阴，
即使是主卫浴和次卫浴的窗外，也是以Central Park为背景。
而此前蔡崇信1.57亿美金买下的60和61楼2套1层1户大平层，虽然面积小一些，也基本属于同款大开间户型。
也就是说，蔡崇信或其家族，在这栋全纽约最顶级的116户公寓内，至少拥有4席，总价值为3.45亿美元，约合人民币21.86亿。
马云置业纽约州
当然，近年来，不止在新泽西州生活工作多年的蔡崇信，青睐纽约，还有阿里爸爸创始人的马云，
在2015年，马云夫妇就被《华尔街日报》报道，2人以个人名义，买下了纽约州郊区面积113平方公里的1处度假屋的所有权，当时购买成交价，约2300万美元，即1.6亿人民币。
（图片来源于wsj，版权属于原作者）
据悉，该度假屋位于纽约州以北的布兰登公园（Brandon Park）以内，沿着阿迪朗达克山脉(Adirondack)纵深，内里湖水荡漾，7英里河流流经公园；11片湿地环绕其间。
不过，不同于蔡崇信购置的是商业物业，或作个人居住用途，马云夫妇的这片土地，将全部委托给专业基金会进行以自然保护为目标的管理工作。