周二，亚卡迪亚（Arcadia）一名华人女子对联邦刑事指控认罪，她设计房地产开放项目，诈骗了中国投资者近2,300万美元资金。
根据美国加州中区检察官办公室（U.S. Attorney’s Office for the Central District of California）发布的一份通告，37岁的史瑞雪（Ruixue “Serena” Shi，音译）承认了一项电信欺诈罪名。史自2020年8月以来一直被联邦拘留。
2015年11月到2018年7月，史担任万国置地（Global House Buyer LLC）的总经理，这是一家总部位于中国的房地产公司，在洛杉矶设有办事处。
根据从美国检察官办公室获得的认罪协议，史在科切拉（Coachella）确定了约47英亩的土地，用于建造海德度假村（Hyde Resorts）和科切拉谷住宅（Residences Coachella Valley）。
史联系了达科塔开发公司（Dakota Development）的代表，询问使用后者的豪华酒店和夜生活品牌“海德”（Hyde）的问题。达科塔开发公司是洛杉矶生活方式酒店公司SBE Entertainment的房地产开发子公司。通过讨论，史与达科塔开发公司达成协议，将以SBE的品牌“海德”开发项目。
海德度假村原计划是一个拥有207个单元的豪华公寓和酒店综合体，拥有95,000平方英尺的会议设施、一个游泳池、水疗中心、健身中心以及其他设施。
史随后在酒店进行销售演示，并通过微信与受害者联系，争取受害者为海德大厦投资，其中大多数是中国投资者。
史告知投资人，海德度假村项目于2017年开始建设，他们将购买价格在40万至70万美元之间的公寓，要预先支付购买总价款的40％作为首付款。项目完成后，万国置地将通过美国银行的贷款帮助他们筹集余额。
据美国检察官办公室称，为了说服受害者投资该项目，史向他们做了虚假和欺诈性的陈述，包括他们将获得EB-5投资移民绿卡、他们的钱只会用于该项目、该项目已经获得市政府批准等。
通告称：“受害者们依据史的虚假和欺诈性陈述，给她汇了钱，大部分来自中国。”在2016年10月的一个例子中，一名受害者从中国的一个银行账户将5万美元电汇到史控制的洛杉矶的一个账户。
官方表示，总共有大约22,833,441美元从中国的银行账户转移到史控制的账户。
在收到受害者的钱后，史花了近30万美元买了两辆豪车；在一家提供豪华旅行和礼宾服务的公司花了约220万美元；在比弗利山的一家提供全套服务的造型公司花了近80万美元；她还承认把数十万美元的受害者资金花在了高端服装设计师、餐厅和其他商店。
量刑听证会定于2022年3月28日举行，届时将面临法定最高刑期20年的联邦监禁。