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恒大财富紧急启动实物兑付 住宅按7.2折算
中国房地产巨头企业恒大集团旗下的恒大金融财富管理（深圳）有限公司（简称恒大财富）9月18日发布公告称，实物资产兑付工作已启动。
中国媒体证券时报网9月19日报道，恒大财富公告称，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。
根据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。
具体而言，现金分期兑付只针对合同约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10%，以后每三个月支付10%，以此类推直至全部支付完毕。
实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：到期者本息全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。
根据恒大财富执行董事兼总经理杜亮的说法，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅公寓和商铺等资产拿出来。住宅、公寓、商铺和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。
恒大令高管返还提前赎回款项 曝多家银行为其倒闭做准备
中国恒大集团的财务风暴引发国际关注，不只投资人担心血本无归，恒大集团主要的贷款银行也不得不做出应对，面对短期内贷款无法回收的情形。
据路透社9月18日报道，有些银行已经为贷款计提损失准备，另一些银行则计划展延短期贷款。这些举动显示出中国的金融机构，正为恒大可能倒闭做准备。
报道引述一名银行高层表示，中国农业银行已经计提部分贷款损失准备，以审慎态度应对恒大的贷款；另外两大贷款银行，民生银行和中信银行的相关人员指出，准备对部分短期贷款进行展期。
上述三家银行均未对此事作出正面回应。
但据知情人士在报道中透露，中国各银行所持有恒大的贷款，曝险情形在过去一年已经下滑，而且多数的贷款余额都有担保品或有存单作为保证。
报道提到，民生银行在过去1年间，对恒大的贷款余额从人民币400亿元降至300亿元，但于此同时，已在近几个月停止提供恒大新贷款。
根据恒大去年公布的数据显示，向银行及其他机构的贷款总额为人民币6,934亿元，分析师普遍认为，占比较大的信托贷款已经较2019年的7,823亿元减少。
报道提到，根据一份外流的内部文件显示，2020年间恒大向超过128家银行及超过121家非银行机构借贷。虽然这份文件被恒大否认，但许多分析师都认真看待。
一名国有银行相关人士在报道中透露，文件外流后，中国的央行要求所有恒大的主要往来银行检讨曝险情形，并逐月评估相关财务风险。
此外，中国恒大财富此前被指出现产品逾期未兑、高管提前兑付等问题。恒大9月18日发公告称，已要求六名管理人员必须将提前赎回的所有款项限期返回，并给予他们严厉惩处。
据中国媒体澎湃新闻报道，发布在恒大集团官网的公告称，截至5月1日，恒大共计44名高管持有恒大财富58笔投资产品。5月1日至9月7日期间，有六人提前赎回12笔投资产品。
公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，并要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。
同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。