6月15日上午9点，SOHO中国在港交所短暂停牌，市场推测除事关收购外，暂时无其他可能性。受此消息影响，停牌前公司股价连续9个交易日上涨创下近一年来新高，收盘报3.8港元 / 股，停牌前一个交易日股价日涨幅超15%。
一位业内分析人士告诉AI财经社，和去年初爆出的黑石集团欲以40亿美元收购SOHO中国相比，现在的价格相当于打了75折，“而且现在是后疫情阶段，全球大放水，企业收购的融资成本杠杆成本应该会低一些。”
SOHO中国近年来频繁出售国内资产。公开资料显示，自2014年以来，5年间SOHO中国累计出售资产套现约人民币293.41亿元，且这期间未在境内再购入新项目。2019年，SOHO中国董事长潘石屹更是考虑以80亿美元出售中国最后八个核心资产。这被认为是SOHO中国要彻底退出中国市场的信号。不过从后来传出的交易情况看，潘石屹想要退出并不容易，他的期待值也在持续缩水。
从此次外界消息看，30亿美元的交易对价，若按照6.4的汇率粗略计算，折合人民币192亿元，平均到SOHO中国的八个核心项目，每个办公大楼的价格在24亿元。上述分析人士认为，黑石做投资前，一定会有非常详细的尽调，但以SOHO中国目前的出租率和项目租金价格，30亿美元的价值黑石或许“吃亏了”。
另有券商分析师表示，大宗交易一直是黑石的核心模式和核心能力。“当然黑石还可以把SOHO的资产拿到证券化市场上，未来也能使价格升高。”（文 | AI财经社 田晏林 编｜董雨晴）
相关报道：
兜兜转转一年多，黑石终究放不下SOHO中国这块曾经到了嘴边的“肉”。
6月15日，SOHO中国宣布停牌。一天之后，黑石洽购SOHO中国的消息再度传出。据彭博社援引知情人士消息称，此次黑石与SOHO中国的谈判已进入最后阶段，这笔交易的对价或为30亿美元。
消息继而称，SOHO中国最快会在本周内宣布这项交易，但由于尚未尘埃落定，交易亦有拖延或破裂的可能性。针对此次收购，时代财经向SOHO中国方面进行求证，截至发稿，尚未得到答复。
潘石屹想要卖掉SOHO中国几乎是街知巷闻的消息。去年至今，SOHO中国三度传出要被收购的消息。
去年3月，SOHO中国首度传出与黑石进行私有化谈判，黑石给出了一个十分诱人的报价，收购金额超40亿美元，这一报价较SOHO中国当时的市值高出逾一倍。另外，有资管人士向时代财经透露，黑石还将承担SOHO中国部分债务，整个交易涉资达到60多亿美元。
如果没有意外，一年多之前，精明的潘石屹夫妇早已经完成了高位套现。据时代财经了解到，彼时，黑石的收购资金全部到位，最后关头因外部不可控因素而匆忙叫停了交易。
交易告吹后，SOHO中国一直没有等到第二位买家，直至去年11月，市场中传出高瓴资本欲20亿美元私有化SOHO中国的消息，加上27.2亿美元的债务部分，收购的整体对价超过47亿美元，较黑石第一次的报价低了近20亿美元。
高瓴资本收购SOHO中国最终被证实为虚假消息，但资管人士分析，无论该消息从何而来，可以看出市场对SOHO中国的估值有了看低的趋势。
如其所言，此次黑石回头再谈收购的时候，传出的报价也较第一次减少了10亿美元。与此同时，相比去年3月，此刻SOHO中国的市值有所上升，按照停牌前最后的收盘价计算，其现有市值约为198亿港元，即25.5亿美元左右，而黑石最新报价仅比市值高出不到5亿美元。
“虽然黑石的报价降了10亿美元，但是这次成交的可能性很大。”前述资管人士向时代财经透露，SOHO中国体量足够大，且手头资产多处于一线城市核心位置，国内极少有类似的标的，这也是黑石一年多以来寻寻觅觅，最终回头与SOHO中国洽谈的主要原因。
根据SOHO中国年报显示，SOHO中国名下还有位于北京和上海的9个甲级写字楼项目，包括人气较高的外滩SOHO、望京SOHO、银河SOHO等。
不过，去年受到疫情影响，SOHO中国经营状况不甚乐观，2020年，其通过散售部分物业拉动营收，实现营收约21.92亿元，同比增长约19%，但租金收入同比下降16%，至15.37亿元。
此外，散售物业未能拯救SOHO中国的利润。去年，SOHO中国的税前利润约16亿元，同比下降约17%；毛利为13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比出现腰斩，下滑幅度高达58.8%。