因为疫情引发的房东与租客之间的矛盾屡见不鲜!特别是不少华人房主,更是问题频出,

近日,在蒙特利公园市(Monterey Park)有华人房东被房客反客为主。西裔房客白住半年不走,华人房东想找律师却被房客插刀盘中恐吓,最终房东只得自己搬走避祸,现在此纠纷在律师处理中。



据了解,来自台湾的李太太住在蒙市的一处附着式单元(PUD),日前她将房子分租给一名西裔男子,这名房客最初还比较老实,按时交房租,但后来该房客开始拖欠房租长达半年之久。

李太太曾想尽各种办法让其离开,包括建议给他500美金让他搬走。这名房客表面爽快答应,但是钱拿到手后继续赖着不走。不仅如此,他还整日躺在客厅沙发上讲电话,一讲就是一整天,让李太太整天都不敢出房门。



李太太无奈表示要找律师,结果第二天在厨房看到一把大刀插在盘子里,试图威胁李太太。李太太担心人身安全,赶紧搬走去和妹妹同住,同时下定决定要找律师将其赶走,目前此案还在进行中。

华人律师刘龙珠表示,加州法律和法官更多偏向保护房客,所以房东通常是受害者。时常发生租客不付钱无法驱逐,找律师还被恐吓的现象。

他建议:首先要签租房合同,为了保护自身利益建议把细节都在合同里写清楚,如是否租约只适用于签字的房客,而不是其他人,否则属于擅闯民宅之类的内容。



同时如房东和房客住在一起,可在房屋公共区域安装摄像头,在发生有人辱骂恐吓时可作为立案证据。如发生房客对房东说,如果对方不给自己金钱补偿,就告其偷税漏税,或者房东威胁房客不付房租就去移民局告发其身份等,这种情况可录音,因为属于恐吓勒索,可将其告上法庭。